2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com pastagem de 56,5 ha

Área “B” - Gleba “2” - Fazenda Santa Eliza - Sesmaria do Ouro - Araraquara/SP

564.595,7 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 14h00

R$ 2.605.969
2ª praça
Próxima

25/11/2026 às 14h00

R$ 1.563.582

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.605.969. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 564.595,7 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 80.210 · 1º CRI de Araraquara/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Gleba rural sem edificações, localizada na Fazenda Santa Eliza, Sesmaria do Ouro, com área de 23,3304 alqueires, destinada a pastagens e mata.

Área: 564.595,6800 m²
Área: 56,4596 ha
Área: 23,3304 alqueires
Matrícula: 80.210

Pontos de atenção

A propriedade está alugada para um conhecido da família.
O acesso à propriedade é dificultado pela topografia acidentada.

Terreno

Gleba nº 02 do desmembramento da gleba “B” da Fazenda Santa Eliza.
Área de 564.595,6800 m², equivalente a 56,4596 ha ou 23,3304 alqueires.
Topografia um pouco desfavorável, acidentada principalmente para o acesso à propriedade.
18,7 alqueires de pastagem e 4,62 alqueires de mata, correspondente à reserva legal.

Construção

Propriedade sem edificações.

Localização

Fazenda Santa Eliza, Sesmaria do Ouro, neste distrito.
Imóvel de matrícula do 1º CRI de Araraquara/SP.

Documentação

Averbação nº 12 registrou o desmembramento em duas áreas: Área “A”, com 156.124,34 m², e Área “B”, com 564.595,6800 m².
Conforme a averbação nº 15, a Área “A” foi matriculada sob nº 100.903.
Avaliação de evento 569.

Ler o texto completo do edital

O imóvel de matrícula nº 80.210 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Gleba número 02 (dois) do desmembramento da gleba “B da Fazenda Santa Eliza, Sesmaria do Ouro, neste distrito, com a área de 720.720,02 metros quadrados ou 72,072 hectares ou ainda 29,781 alqueires, melhor descrito na matrícula supra. Consta na averbação nº 12 – DESMEMBRAMENTO em duas áreas distintas, a saber: ÀREA “A”, com 156.124,34 m2 ou 15,6124 ha ou ainda 6,4514 alqueires; e ÀREA “B”, com 564.595,6800 m2 56,4596 ha ou 23,3304 alqueires. Conforme averbação nº 15, a ÁREA “A”, é ora matriculada sob nº 100.903. Conforme Avaliação de evento 569, trata-se de uma propriedade sem edificações, com topografia um pouco desfavorável (acidentada) principalmente para o acesso a propriedade. Atualmente apenas voltada para área de pastagens e estando alugada para um conhecido da família. Conforme informações fornecidas pela Requerida a propriedade é constituída de 23,3304 alqueires, onde 18,7 alqueires de pastagem e 4,62 alqueires de mata (reserva legal).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 564.595,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.605.969; R$ 5/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.563.582; R$ 3/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0016783-15.2007.8.26.0037 4ª VARA CÍVEL - Araraquara
0001037-19.2021.8.26.0037 1º Of. Cível de Araraquara/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.