2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com hangar e 12,1 ha

Distrito de Bueno de Andrada - Araraquara/SP

121.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 14h00

R$ 2.944.311
2ª praça
Próxima

25/11/2026 às 14h00

R$ 1.472.156

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.944.311. Lance equivale a R$ 12/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 121.000 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.893 · 2º CRI de Araraquara/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de Araraquara/SP

Descrição do edital

Gleba rural denominada Sítio Santa Maria, entre as Glebas A e B do Sítio Monjolinho, no Distrito de Bueno de Andrada, município de Araraquara/SP. Possui vegetação preservada ou nativa e diversas benfeitorias, incluindo hangares e imóveis residenciais.

Terreno: 121.000,00 m²
Reserva ambiental: 1,67 alqueires
Matrícula: 11.893
INCRA: 618.020.009.113-2

Pontos de atenção

1,67 alqueires são destinados à reserva ambiental, sem possibilidade de uso.

Cômodos

Hangar 1/museu: barracão com aproximadamente 1.200 m²
Hangar 2: barracão com aproximadamente 600 m²
Hangar 1: barracão com aproximadamente 500 m²

Terreno

Gleba C do Sítio Monjolinho, com 121.000,00 metros quadrados, equivalentes a 12,10 hectares ou 5,00 alqueires do tipo paulista.
A matrícula descreve a área como sem benfeitorias.
A propriedade fica entre as Glebas A e B do Sítio Monjolinho.

Construção

Hangar 1/museu: barracão para depósito em alvenaria, com cobertura metálica e portões metálicos.
Hangar 2: barracão com cobertura, fechamentos e portões metálicos.
Hangar 1: barracão com cobertura, fechamentos e portões metálicos.
Imóvel residencial em alvenaria e, na parte superior, em madeira.
Casa de hóspedes em alvenaria e, na parte superior, em madeira.

Localização

Sítio Santa Maria, localizado no Distrito de Bueno de Andrada, município de Araraquara/SP.

Documentação

Matrícula nº 11.893 do 2º CRI de Araraquara/SP.
Cadastro no INCRA sob nº 618.020.009.113-2.
Laudo de Perícia de fls. 202/214.
Av.2: o imóvel passou a denominar-se Sítio Santa Maria.
Memorial descritivo da área destinada à reserva ambiental.

Outras informações

A vegetação preservada ou nativa corresponde a 33,4% da Gleba C, ou 1,67 alqueires.
Foram considerados 1,67 alqueires para reserva ambiental, sem possibilidade de uso, e 3,33 alqueires para uso a critério do proprietário.

Ler o texto completo do edital

O imóvel de matrícula nº 11.893 do 2º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Uma área de terras designada Gleba “C” do Sítio Monjolinho, sem benfeitorias, composta de 121.000,00 metros quadrados, ou sejam 12,10 hectares ou ainda 5,00 alqueires do tipo paulista, com suas medidas e confrontações descritas na matrícula. Cadastrado no INCRA sob Nº 618.020.009.113-2. Av.2 – o imóvel passou a denominar-se Sítio Santa Maria. Conforme Laudo de Perícia de fls. 202/214, conforme levantamento planimétrico o imóvel é denominado como Gleba C, ficando entre as Glebas A e B do Sítio Monjolinho, com sua localização no Distrito de Bueno de Andrada, município de Araraquara/SP. É possível verificar uma região da propriedade com vegetação preservada ou nativa, que conforme Memorial descritivo da área destinada a reserva ambiental, totaliza 33,4% da Gleba C, ou 1,67 alqueires. Critérios de Avaliação: 1,67 alqueires para reserva ambiental, sem possibilidade de uso e 3,33 alqueires para uso a critério do proprietário. Há na propriedade as seguintes benfeitorias: Hangar 1/ museu, sendo um barracão para depósito em alvenaria e cobertura metálica com portões metálicos, com área construída de aproximadamente 1.200 m². Hangar 2, 1 barracão, com aproximadamente 600 m², sendo um barracão com cobertura, fechamentos e com portões metálicos, com área construída: Aproximadamente 600 m². Hangar 1 barracão, com aproximadamente 600 m², sendo um barracão com cobertura, fechamentos e com portões metálicos, com área construída: Aproximadamente 500 m². 1 imóvel residencial, em alvenaria e na parte superior em madeira, com aproximadamente 100m² de área construída, ano de construção 2004; 1 imóvel residência (casa de hóspedes) em alvenaria e na parte superior em madeira, com aproximadamente 96 m² de construção, ano de construção 2004.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 121.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.944.311; R$ 24/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.472.156; R$ 12/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006533-92.2022.8.26.0037 4ª VARA CÍVEL - Araraquara

Quem paga as dívidas: não informado no edital.