Vaga de garagem com 1 vaga e 9,9 m²
Rua São Luiz, 61 - box 52-B - Santa Paula - São Caetano do Sul/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/11/2026 às 14h30
R$ 39.201
-
2ª praça
Próxima26/11/2026 às 14h30
R$ 27.441
29% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 38.778. Lance equivale a R$ 2.772/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Vagas
- Área
- 9,9 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 35.475 · 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP
- Leiloeiro
- Cris Leilões
- Comitente
- Particular
Descrição do edital
Vaga simples autônoma no 3º subsolo do Edifício Saint Louis Bulding, em São Caetano do Sul.
- Área privativa
- 9,9000 m²
- Área total edificada
- 13,7246 m²
- Matrícula
- 35.475
Cômodos
- 1 vaga simples para veículo de passeio de porte médio
Terreno
- Fração ideal de 0,2488% no terreno e demais coisas comuns do condomínio.
- Frente: área de circulação e manobras; lado direito: vaga simples nº 52-A; lado esquerdo: pilar de sustentação do edifício e espaço livre entre esta vaga e a vaga simples nº 62-A; fundos: parede divisória lateral direita da garagem.
Construção
- Unidade autônoma localizada no 3º subsolo do Edifício Saint Louis Bulding.
- Área comum coberta edificada de 3,8246 m².
Localização
- Rua São Luiz nº 61, São Caetano do Sul/SP.
Documentação
- Matrícula nº 35.475 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP, obtida em 05 de outubro de 2026.
Ler o texto completo do edital
Da descrição registral
O imóvel, objeto da presente alienação, encontra-se descrito como: "A unidade autônoma designada vaga simples nº 52-B, localizada no 3º subsolo do “Edifício Saint Louis Bulding”, situado na Rua São Luiz nº 61, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com área privativa coberta edificada de 9,9000m², a área comum coberta edificada de 3,8246m², totalizando a área edificada de 13,7246m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,2488%, com capacidade para estacionamento e guarda de um veículo de passeio de porte médio, confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras olhar para a vaga e as das paredes laterais de quem da Rua São Luiz olhar para o edifício, pela frente com a área de circulação e manobras, pelo lado direito com vaga simples nº 52-A, pelo lado esquerdo com o pilar de sustentação do edifício e com o espaço livre existente entre esta vaga e a vaga simples nº 62-A, e pelos fundos com a parede divisória lateral direita da garagem.", conforme Matrícula nº 35.475 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP, obtida em 05 de outubro de 2026.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 9,9 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 38.778
- R$ 3.917/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 27.441
- R$ 2.772/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1003475-37.2019.8.26.0565 6ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul - SP
- 1004214-23.2019.8.26.0011 5º Ofício Cível do Foro Regional de Pinheiros, Comarca de São Paulo - SP
- 1000711-87.2019.5.02.0471 Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
- 1005809-44.2019.8.26.0565 3º Ofício Cível de São Caetano do Sul - SP
- 1005081-03.2019.8.26.0565 6º Ofício Cível de São Caetano do Sul - SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
