Terreno Urbano em Auriflama/SP
Rua Salvador Canteli, S/N, Residencial Santo Antônio, Auriflama/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/05/2026 às 15h00
R$ 61.847
-
2ª praça
Encerrada21/05/2026 às 15h00
R$ 30.924
48% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 60.000. Lance equivale a R$ 225/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 137,6 m²
- Ocupação
- Desocupado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 15.520 · CRI de Auriflama/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- Vara Única de Auriflama/SP
Descrição do edital
Direitos sobre o terreno localizado na Rua Salvador Canteli, S/N, esquina com a Rua Cirilo Bigoto, Residencial Santo Antônio, Auriflama/SP, composto pelo lote 13, do setor 42 da quadra 62 (antiga quadra M), melhor descrito na matrícula nº 15.520 do CRI de Auriflama/SP. Cadastro municipal nº: 1036.
Valor de Avaliação: R$ 60.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 34,86
Depositário: Espólio de Alexandre Jorge de Oliveira Muçouçah (Rep. por Renato de Almeida Oliveira Muçouçah)
Observações: De acordo com a Av.2-24/09/19 da matrícula nº 11.257 do CRI de Auriflama foi encerrada e foram abertas duas novas matrículas em decorrência de ação de usucapião. Dessa forma, a área remanescente àquela usucapida trata-se do lote 13 registrado na matrícula nº 15.520 do CRI de Auriflama/SP.
Observação registral
Os imóveis estão registrados em nome de Empreendimentos Imobiliários Auriflama Ltda, no entanto foram recebidos pelo Executado Sr. Alexandre Jorge de Oliveira Muçouçah (falecido) como forma de pagamento por sua retirada do quadro societário da referida empresa. Tal informação está pendente de registro nas matrículas dos imóveis
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 1.261,26 (em 03/2026)
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interes...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 137,6 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 60.000
- R$ 436/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 30.924
- R$ 225/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000695-71.2000.8.26.0060 TJSP
- IPTU
- R$ 1.261 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.261 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.261 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.261 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.261 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.261 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.261 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.261 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.261 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.261 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.261 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.261 · Pendente
- Débito do Processo
- R$ 1.101.852 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
