Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano Amplo em São Caetano do Sul/SP

R. Gen. Humberto de Alencar Castelo Branco, s/nº - Jardim Santa Maria, São Caetano do Sul/SP, 09560-380

4.799,6 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/11/2025 às 10h30

R$ 15.500.000
2ª praça
Encerrada

03/12/2025 às 10h30

R$ 9.300.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 15.500.000. Lance equivale a R$ 1.938/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 4.799,6 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 43.564 · 1º CRI - São Caetano do Sul/SP
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno urbano com área de 4.799,64 m², localizado na Rua General Humberto de Alencar Castelo Branco, s/nº, no bairro Jardim Santa Maria, em São Caetano do Sul/SP. O lote faz parte da Quadra G e inicia na confluência com o alinhamento esquerdo da Rua General Humberto de Alencar Castelo Branco com o alinhamento direito de uma viela sem denominação. O terreno segue em linha reta por 43,20 metros, confrontando com a referida viela, e depois por 88,61 metros, confrontando com a faixa de domínio do oleoduto da Transpetro. A descrição detalhada inclui deflexões e segmentos de reta, totalizando a área mencionada. O imóvel possui Cadastro Municipal n. 10.075.0004 e Matrícula n. 43.564 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. A localização é estratégica, com acesso pela Rua General Humberto de Alencar Castelo Branco.

O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.799,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 15.500.000; R$ 3.229/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 9.300.000; R$ 1.938/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1502246-24.2015.8.26.0565 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
565.01.1990.000018-1/000000-000 Não identificado

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno Urbano Amplo em São Caetano do Sul/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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