Encerrado 39% abaixo da avaliação Judicial

Terreno rural de 5,125 alqueires em Guararapes

Bairro Nova Serrinha, Guararapes - SP

248.050 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/05/2026 às 13h15

R$ 789.023
2ª praça
Encerrada

27/05/2026 às 13h15

R$ 473.414

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 782.451. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 248.050 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.136 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

LOTE 1921/3: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: “Uma propriedade rural, com a área de 24,80,50 has (vinte e quatro hectares, oitenta ares e cinquenta centiares), equivalentes a 10,25 alqueires de terras, situado no Bairro Nova Serrinha, imóvel geral "Fazenda Bagassú", neste município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro tem início no marco 0 (zero), cravado junto Estrada de divisa pertencentes a Oscar Ferreira Batista, com a Estrada Municipal que demanda Guararapes-Ribeiro do Vale, segue desta defletindo rumo 68º58’NW na distância de vinte e sete (27) metros, confrontando com terras de divisa pertencentes a Caetano Raffa onde faz canto defletindo a esquina de rumo 39º43’SW na distância de nove metros e setenta centímetros (9,70 mts) onde faz canto defletindo a esquerda rumo 39º43’SW, na distância de setecentos e vinte e três metros e oitenta centímetros (723,20), confrontando com terras de Caetano Raffa, até o marco nº.03 onde faz canto, defletindo à direita rumo 69º10’NW na distância de quatrocentos e sessenta e dois metros e trinta centímetros, até o marco nº.04, cravado junto terras de divisa pertencentes a Atilio Benez com terras de Caetano Raffa onde segue defletindo à direita rumo 08º10’NE na distância de trezentos e oitenta (370) metros confrontando com Atilio Benez até o marco nº.05 cravado junto a divisa de terras pertencentes a Agenor Regodanso onde segue defletindo à direita rumo 80º10’SE na distância de duzentos e dez (210) metros até o marco nº.06, onde deflete à esquerda rumo 09º34’NE na distância de trezentos...

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá p...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 248.050 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 782.451; R$ 3/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 473.414; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0008184-48.2008.8.26.0168 TJSP · Obrigações
1234567-89.2018.8.26.0001 TJSP
9876543-21.2021.8.26.0001 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

Terreno rural de 5,125 alqueires em Guararapes

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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