Terreno em Camburi com 26.854m²
Avenida Doutor Manoel Hipólito do Rego, S/Nº - Lote 06 - Camburi - São Sebastião/SP - CEP: 11619-353
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/03/2026 às 10h00
R$ 536.800
60% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Sem data no edital
R$ 805.200
40% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 134.200
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.342.000. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 26.854 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 40.529 · Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião/SP
- Leiloeiro
- TrustBid
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 40.529 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO SEBASTIÃO/SP, DE PROPRIEDADE DE MILTON PAULO BECHERI, CPF: 285.830.438-68.
Inscrição imobiliária
3133.122.1394.0001.0000. Descrição: Terreno designado para efeito de localização como área "6-A", situado no Bairro do Camburi, distrito de Maresias, no município de São Sebastião/SP, com área total de 26.854,00m².
Observações
1) Certificou a Oficiala de Justiça em 04/06/2025: "- Considerando que conforme certidão (id 4bf2305) e fotos do imóvel juntadas em 11-05-2025, há muitas edificações que estão dentro do terreno; - Considerando que estas edificações não pertencem ao executado, e, que os moradores destas edificações, alguns deles, estão dentro do imóvel há muitos anos; Considerando que há ruas de acesso às edificações dentro do imóvel; Considerando que no cadastro da Prefeitura Municipal de São Sebastião há informação apenas do terreno do imóvel (id 291040d); Considerando que não há como delimitar a parte que cabe ao executado dentro do terreno (50%); Considerando a grande extensão do terreno e a impossibilidade fática de delimitação aos fundos do imóvel; Considerando ainda, que as ruas e as edificações não estão regularizadas na Prefeitura Municipal de São Sebastião e no Cartório de Registro de Imóveis local; AVALIO o imóvel supra descrito (SEM AS EDIFICAÇÕES EXISTENTES SOBRE O TERRENO), EM R$ 2.684.000,00 (dois milhões, seiscentos e oitenta e quatro mil reais). Tendo em vista que o percentual do executado é de 50% (cinquenta por cento), a Avaliação passa a ser de R$ 1.342.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta e dois mil reais).". 2) Há indisponibilidades. 3) Há outras penhoras. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante ad...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 26.854 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.342.000
- R$ 50/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 134.200
- R$ 5/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1000251-64.2021.5.02.0040 TRT2 · Honorários Periciais , Regime 12x36, Adicional de Horas Extras, Honorários na Justiça do Trabalho , Levantamento do FGTS , Reflexos, Base de Cálculo, Décimo Terceiro Salário, Justa Causa/Falta Grave, Aviso Prévio, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Proporcional, Acidente de Trabalho, Ente Público
Quem paga as dívidas: Comprador (débitos não tributários).
