Metade ideal (50%) de terreno em Camburi, São Sebastião/SP

Observações:Certificou a Oficiala de Justiça em 04/06/2025: "- Considerando que conforme certidão (id 4bf2305) e fotos do imóvel juntadas em 11-05-2025, há muitas edificações que estão dentro do terreno; - Considerando que estas edificações não pertencem ao executado, e, que os moradores destas edificações, alguns deles, estão dentro do imóvel há muitos anos; Considerando que há ruas de acesso às edificações dentro do imóvel; Considerando que no cadastro da Prefeitura Municipal de São Sebastião há informação apenas do terreno do imóvel (id 291040d); Considerando que não há como delimitar a parte que cabe ao executado dentro do terreno (50%); Considerando a grande extensão do terreno e a impossibilidade fática de delimitação aos fundos do imóvel; Considerando ainda, que as ruas e as edificações não estão regularizadas na Prefeitura Municipal de São Sebastião e no Cartório de Registro de Imóveis local; AVALIO o imóvel supra descrito (SEM AS EDIFICAÇÕES EXISTENTES SOBRE O TERRENO), EM R$ 2.684.000,00 (dois milhões, seiscentos e oitenta e quatro mil reais). Tendo em vista que o percentual do executado é de 50% (cinquenta por cento), a Avaliação passa a ser de R$ 1.342.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta e dois mil reais).".Há indisponibilidades.Há outras penhoras.Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).