2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com platô plano e 669 m²

Rua Santa Luíza, 212 - Morada do Sol - Santana de Parnaíba/SP

669,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/10/2026 às 11h00

R$ 185.049
2ª praça
Próxima

13/11/2026 às 11h00

R$ 92.525

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 185.049. Lance equivale a R$ 138/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 669,5 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 98.210 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP
Leiloeiro: Franklin Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos de contrato de venda e compra sobre terreno urbano sem benfeitorias, lote 13 da quadra M do loteamento Morada do Sol, em Santana de Parnaíba/SP. O terreno tem pequeno platô plano na frente e declive acentuado até o fundo.

Terreno: 669,45 m²
Matrícula: 98.210
Avaliação: R$ 173.521,00

Pontos de atenção

Termo de Penhora formalizado em 10/08/2022 por força da decisão de fls. 545.

Terreno

Lote 13 da quadra M, com 20,00 metros de frente para a Rua Onze.
Lado direito com 39,50 metros, confrontando com parte do lote 14.
Lado esquerdo com 37,00 metros, confrontando com parte dos lotes 11 e 12.
Fundos com 15,00 metros, confrontando com parte do lote 09.
Possui pequeno platô plano na frente e declive acentuado até o fundo.

Localização

Rua Santa Luíza, 212, Morada do Sol, Santana de Parnaíba/SP, CEP: 06523-335.

Documentação

Matrícula nº 98.210 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP.
Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Santo André sob Contribuinte n° 14464.62.16.0274.00.000.
Avaliação conforme Laudo de Avaliação (fls.648-663), em março/2025.

Outras informações

O bem corresponde aos direitos do contrato de venda e compra FLS.537/544.
Avaliação de R$ 173.521,00 em março/2025.

Ler o texto completo do edital

BEM: DIREITOS DO CONTRATO DE VENDA E COMPRA FLS.537/544 - SOBRE UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias designado por lote 13 da quadra M, do loteamento denominado MORADA DO SOL, situado na Cidade, Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri/SP, com área de 669,45m², que assim se descreve: mede 20,00 metros de frente para a Rua Onze; 39,50 metros da frente aos fundos do lado direito de quem da frente olha para o terreno, onde confronta com parte do lote 14; 37,00metros do lado esquerdo, onde confronta com parte do lote 11 e 12; e 15,00 metros nos fundos, onde confronta com parte do lote 09, encerrando a área acima mencionada. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Santo André sob Contribuinte n° 14464.62.16.0274.00.000. Matrícula nº 98.210 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Termo de Penhora: Formalizado em 10/08/2022 por força da decisão de fls. 545. Avaliação (fls.648-663) R$ 173.521,00 em março/2025. Conforme Laudo de Avaliação: O terreno possui um pequeno platô plano na frente e depois possui um decline acentuado até o fundo. Localização: Rua Santa Luíza, 212, Morada do Sol - Santana de Parnaíba/SP – CEP: 06523-335– SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 669,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 185.049; R$ 276/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 92.525; R$ 138/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0011992-55.2017.8.26.0068 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.