1ª praça Judicial

Terreno com churrasqueira e 60 m²

Rua Comendador Adriano Dias dos Santos, 206 - Bom Retiro - Santos/SP

60 m² área

2 quartos

3 banheiros

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

31/12/2026 às 23h59

R$ 333.068

Avaliação do edital: R$ 319.003. Lance equivale a R$ 5.551/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 60 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Sublime Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote de terreno com benfeitoria de 3 pavimentos, na rua Comendador Adriano Dias dos Santos, no bairro Bom Retiro, em Santos.

Terreno: 60,00 m²
Testada: 10 metros
Gleba: 33.674,31 m²
Matrícula: Não possui registro

Pontos de atenção

A gleba à qual o imóvel está atrelado não é regularizada.
O imóvel não possui cadastro na Prefeitura de Santos, não paga IPTU e não tem valor venal.
O imóvel não possui registro de matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.

Cômodos

Abrigo/garagem
Sala
Cozinha
Área de serviço
2 dormitórios
2 banheiros, ambos suítes
Terraço coberto
Churrasqueira
Banheiro

Terreno

Lote de terreno nº 17, da quadra A-1.
Imóvel atrelado à gleba não regularizada inserida sob o nº 336 do bairro Bom Retiro.

Construção

Benfeitoria composta por 3 pavimentos.
No térreo ficam o abrigo/garagem, a sala, a cozinha e a área de serviço; no pavimento intermediário, os dormitórios e banheiros; no pavimento superior, o terraço coberto com churrasqueira e banheiro.

Localização

Rua Comendador Adriano Dias dos Santos nº 206, Conjunto Habitacional Capistrano C. Da C. Filho, bairro Bom Retiro, Santos.

Ler o texto completo do edital

LOTE DE TERRENO Nº 17, da quadra A-1, do Conjunto Habitacional Capistrano C. Da C. Filho, na rua Comendador Adriano Dias dos Santos nº 206 com área de 60,00 m², testada de 10 metros e benfeitoria composta por 3 pavimentos contendo abrigo/garagem, sala, cozinha, área de serviço no térreo, 2 dormitórios e 2 banheiros, ambos sendo suítes no pavimento intermediário e um terraço coberto com churrasqueira e banheiro no pavimento superior. O imóvel está atrelado a uma gleba não regularizada inserida sob o nº 336 do bairro bom retiro, com área total do terreno de 33674,31m². Não possui cadastro na prefeitura de Santos e não paga IPTU, portanto, não tem valor venal, assim como, não tem registro de matricula no Cartório de Registro de Imóveis.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 60 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 319.003; R$ 5.317/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 333.068; R$ 5.551/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0011816-39.2023.8.26.0562 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.