Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Construção Inacabada em Santos/SP

Avenida Siqueira Campos, nº 371, esquina Rua Professor Torres Homem, 371 - Bairro Embaré, Santos/SP

7.529,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/08/2026 às 14h00

R$ 3.435.591

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

26/08/2026 às 14h00

R$ 3.435.591

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.871.182. Lance equivale a R$ 456/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 7.529,5 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 61.648 · 2º CRI de Santos/SP
Leiloeiro: Ápice Leilões
Comitente: 5ª Vara Cível de Santos/SP

Descrição do edital

A QUOTA PARTE EQUIVALENTE A 753,09m², CORRESPONDENTE A 78,5097% DA MATRÍCULA nº 61.648 do 2º CRI DE SANTOS/SP, sendo a sus integralidade mais bem descrita a seguir: '01 (UM) TERRENO, com a área total de 959,24m², medindo 32,40m de frente para a Avenida Siqueira Campos; 29,29m da frente aos fundos, de um lado, onde confronta com o prédio nº 369 da Avenida Siqueira Campos; 31,44m da frente aos fundos, do outro lado, onde confronta e faz esquina com a Rua Professor Torres Homem; tendo nos fundos 31,64m, em linha com dois segmentos, sendo um com 21,28m e outro com 10,36m, onde confronta com o prédio nº 143 da Rua Professor Torres Homem. Em dito terreno acham-se construídos os prédios nº 371, 373 e 375; 377, 379 e 381, ambos da Avenida Siqueira Campos; e, 139/141 da Ru Professor Torres Homem.'

LAUDO DE AVALIAÇÃO: Uso do imóvel: Na vistoria foi constatado que o imóvel consiste em um lote de perfil urbano, com uma construção inacabada e ocupada de forma precária (supostamente invasores). Infraestrutura e características da região: A região onde se localiza o imóvel possui infraestrutura compatível com as áreas urbanas consolidadas, com acessos servidos por avenidas pavimentadas, saneamento, transporte coletivo e energia elétrica. Possui localização extremamente satisfatória junto à Avenida Siqueira Campos, importante via que interliga a orla de Santos ao Porto. A ocupação predominante do entorno é de característica mista (residencial médio e comércio/serviços). Construções e benfeitorias: Sob o terreno foi iniciado um prédio, e segundo a Matrícula Imobiliária n° 61.648 do 2° CRI da Comarca de Santos, o projeto foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Santos através do processo nº 8794/96-10, no qual seria construído um Edifício Residencial de 10 (dez) pavimentos (Subsolo, Térreo, Mezanino, 7 pavimentos tipo), com 42 unidades autônomas. Conforme consta na planta aprovada na Prefeitura Municipal de Santos, o edifício encerra uma área total construída de 7.529,54m², entretanto o prédio não foi finalizado sendo edificado apenas o subsolo, térreo, mezanino e primeiro pavimento tipo. Todos os andares sem distinção não possuem qualquer tipo de acabamento interno ou externo. Diante de todo o exposto no Laudo de Avaliação foi avaliado o edifício como se pronto estivesse, 100% de etapas de obra, e ao final consideraremos apenas o percentual existente (20,45% executado), descontando o que falta para possuir habitabilidade, ou seja 79,55%.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 7.529,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.871.182; R$ 913/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.435.591; R$ 456/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0022522-58.1998.8.26.0562 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

Terreno com Construção Inacabada em Santos/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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