Terreno de 355 m²
Rua Esperança - Cachoeirinha/RS, Vila Bom Princípio
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/11/2026 às 09h30
R$ 2.488.567
-
2ª praça
Próxima23/11/2026 às 09h30
R$ 2.571.974
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 7.247/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 354,9 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- ONLINE
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 26.022 · Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeirinha/RS
- Leiloeiro
- JAC Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Terreno urbano, descrito na matrícula como sem benfeitorias, no loteamento Parque Brasília, em Cachoeirinha/RS. A eventual existência de construções e a situação física atual devem ser verificadas por vistoria.
- Terreno
- 354,90 m²
- Matrícula
- 26.022
- Cadastro municipal
- 1130641
- CEP registral
- 94950-000
Pontos de atenção
- Alienação fiduciária registrada no R-11, em 13/12/2023, protocolo nº 141.939, de 07/12/2023.
- Aditivo registrado na AV-12, de 17/09/2024.
- Propriedade consolidada em favor da Uniprime pela AV-14, em 07/10/2026, protocolo nº 156.170, de 22/05/2026.
- Eventual existência de construções e a situação física atual devem ser verificadas por vistoria.
- A regularização registral necessária à transferência será providenciada pela comitente credora.
- No segundo leilão, o lance mínimo é acrescido de custas.
Terreno
- Lote nº 21 da quadra B, loteamento Parque Brasília.
- Frente de 5,00 m para a Rua Esperança e 7,00 m para a Av. Flores da Cunha, lado par.
- Fundos de 11,30 m, confrontando com parte do lote nº 04 e todo o lote nº 05.
- Um lado com 28,85 m, confrontando com o lote nº 20; outro lado com 32,90 m, confrontando com o lote nº 22.
Localização
- Rua Esperança, no quarteirão formado pela Av. Flores da Cunha, Ruas Esperança e Flácio Jardim e Av. Alberto Bins, em Cachoeirinha/RS.
Documentação
- Matrícula nº 26.022 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeirinha/RS.
- CNM 100131.2.0026022-84.
- Certidão emitida em 08/10/2026.
- A regularização registral necessária à transferência será providenciada pela comitente credora.
Venda e pagamento
- Primeiro leilão em 09/11/2026, às 9h30, com lance mínimo de R$ 2.488.567,42.
- Segundo leilão em 23/11/2026, às 9h30, com lance mínimo de R$ 2.571.973,86 + custas, se não houver arrematação no primeiro.
- Leilões exclusivamente online, em www.jacleiloes.com.br, mediante prévio cadastro e habilitação, no horário de Brasília.
- O segundo leilão ficará sem efeito se houver arrematação no primeiro.
Ler o texto completo do edital
DATAS, LOCAL E VALORES. Primeiro leilão: 09/11/2026, às 9h30, com lance mínimo de R$ 2.488.567,42, correspondente à base de cálculo do ITBI da consolidação, conforme AV-14. Não havendo arrematação, segundo leilão: 23/11/2026, às 9h30, com lance mínimo informado de R$ 2.571.973,86 + custas, ambos exclusivamente online, em www.jacleiloes.com.br, mediante prévio cadastro e habilitação, horário de Brasília. O segundo leilão ficará sem efeito se houver arrematação no primeiro. IMÓVEL. Matrícula nº 26.022 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeirinha/RS, CNM 100131.2.0026022-84: terreno urbano, descrito no registro como sem benfeitorias, lote nº 21, quadra B, loteamento Parque Brasília, Cachoeirinha/RS, no quarteirão formado pela Av. Flores da Cunha, Ruas Esperança e Flácio Jardim e Av. Alberto Bins, com área de 354,90 m². Mede 5,00 m de frente à Rua Esperança e 7,00 m de frente à Av. Flores da Cunha, lado par; fundos de 11,30 m, confrontando com parte do lote nº 04 e todo o lote nº 05; por um lado, 28,85 m com o lote nº 20; pelo outro, 32,90 m com o lote nº 22. Cadastro municipal nº 1130641. CEP registral 94950-000. Descrição integral conforme matrícula; eventual existência de construções e situação física atual deverão ser verificadas por vistoria. REGISTROS E CONSOLIDAÇÃO. Alienação fiduciária no R-11, em 13/12/2023, protocolo nº 141.939, de 07/12/2023. Aditivo na AV-12, de 17/09/2024. Propriedade consolidada em favor da Uniprime pela AV-14, em 07/10/2026, protocolo nº 156.170, de 22/05/2026. Certidão emitida em 08/10/2026. A regularização registral necessária à transferência será providenciada pela comitente credora.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 354,9 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.571.974
- R$ 7.247/m²
- Valor de mercado
- —
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