Terreno de esquina com 311 m²

Localização: Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP.

Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP

Nº do processo: 1015156-89.2023.8.26.0071

RQTE: COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS

RQDO: RICHER FABRICIO

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!

O 1° Leilão terá início no dia 13/11/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 17/11/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/12/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão - Lance mínimo R$ 63.433,94

2º Leilão - Lance mínimo R$ 31.716,97

Descrição

Terreno com A.T 311,41m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO de formato irregular, situado lado ímpar, quarteirão 02, da Rua Augusto José Miranda, esquina com a Rua 01, lado ímpar, quarteirão 01, correspondente ao lote 09 da quadra B do loteamento denominado JARDIM PARAÍSO, no distrito de Jacuba-SP, município de Arealva, comarca de Bauru-SP, com área de 311,41m², medindo de frente 2,87 metros em reta mais a curva de concordância de desenvolvimento 14,73 metros e raio 9,00 metros confrontando com a referida Rua Augusto José Miranda; 12,49 metros de fundos confrontando com o lote 08; da frente aos fundos de quem da rua olha o terreno, do lado direito mede 17,40 metros formando ângulo de 90º com a linha dos fundos, confrontando com a Rua 01, lado ímpar, quarteirão 01; e do lado esquerdo 26,08 metros formando ângulo interno de 93º52’09” com a linha da frente, e 90º com a linha dos fundos, confrontando com o lote 10. Cadastro: 01.02.02.09. Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel. Consta no Laudo Técnico do Evento 294, realizado pelo Perito em 21/05/2026, que trata-se de lote de terreno com topografia razoavelmente plana, dispondo de com boas condições de acesso e localização bem quista no distrito de Jacuba, integrando loteamento denominado Jardim Paraíso, município de Arealva, sendo o lote 09 da quadra B, possuindo 311,41m² de área computável, com testada para a rua Augusto José Miranda, cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Arealva sob nº 01.02.02.09. Sobre a região: Localizado às margens da rodovia SP-321, a malha urbana do distrito de Jacuba é bastante enxuta, composta originalmente pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel, considerada como área urbana isolada ou núcleo urbano anexo. Nos dias de hoje, a região é predominantemente marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer e pequenos comércios que servem aos moradores da região, além de propriedades rurais produtivas. Terreno localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. Imóvel matrícula nº 120.473 do 2° CRI de Bauru/SP.