Gleba de Terras com 6,27 hectares em Arealva/SP

Imóvel registrado na Matrícula nº 129.498 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: UMA GLEBA de terras com a área de 6,2767 hectares, destacada do Sítio São Sebastião, denominada Gleba 11 - Parcela Remanescente, situada no município de Arealva, comarca de Bauru-SP, cujo roteiro perimétrico e as confrontações estão melhor descritas em tabelas na referida matrícula. Cadastro no INCRA, código do imóvel 951.021.964.875-9.

Observações: Conforme o laudo pericial de fls. 206/273, através de observações feitas durante a vistoria in-loco, pesquisas em documentos e relatório do CAR, constatou-se que o imóvel avaliado matrícula nº 129.498, tem aproximadamente 99,52 % de área de vegetação nativa, sendo exigido por lei que 20% dessa área seja destinada a reserva legal.

ÔNUS E GRAVAMES:

R.1 HIPOTECA em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDITCITRUS A (exequente da presente Ação);

AV.2 PENHORA referente aos autos da presente Ação;

Dívidas: Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.

Valor de Avaliação: R$ 212.047,30 (duzentos e doze mil, quarenta e sete reais e trinta centavos) em outubro de 2024.