1ª praça Judicial

Terreno com piscina e 225 m²

RUA FELIPE GERALDO VICENTE, 40 - LT. 5-A-1 - SERRA GRANDE - NITERÓI/RJ

225 m² área

3 quartos

3 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/11/2026 às 11h00

R$ 700.000
2ª praça

17/11/2026 às 11h00

R$ 350.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 700.000. Lance equivale a R$ 3.111/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 225 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 33.309 · 16º Registro de Imóveis de Niterói/RJ
Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro
Comitente: Particular

Descrição do edital

Casa em lote de terreno com piscina e churrasqueira, no bairro Serra Grande, em Niterói/RJ.

Terreno: 225,00 m²
Matrícula: 33.309
Inscrição PMN: 214774-2
Avaliação: R$ 700.000,00

Pontos de atenção

Pequena infiltração no teto da sala, aparentemente vinda do banheiro do piso superior.

Cômodos

Quintal frontal
Varanda coberta
1 sala
1 sala de estar
1 lavabo
1 cozinha
1 piscina
1 churrasqueira em área coberta
1 suíte
1 banheiro social
2 quartos

Terreno

Lote nº 05-A-1, da quadra 03, com formato e dimensões de 7,50 m de frente, 7,50 m nos fundos e 30,00 m em cada lateral.
Limita-se na frente com a Rua Des. Ronald de Souza, antiga Rua 04; nos fundos com o lote 19; no lado direito com o lote 05-A-2; e no lado esquerdo com o lote 04.
Resulta do desmembramento do lote 05-A, do loteamento Fazendinha.

Construção

Residência com piso frio, cozinha com pia de granito e armários.
Casa em muito bom estado.
Pequena infiltração no teto da sala, aparentemente vinda do banheiro do piso superior.

Localização

Rua Felipe Geraldo Vicente, 40, lote 5-A-1, Serra Grande, Niterói/RJ.
Frente para a Rua Des. Ronald de Souza, antiga Rua 04.

Documentação

Inscrição na PMN sob o nº 214774-2.
Matrícula nº 33.309 do 16º Registro de Imóveis de Niterói/RJ.
Avaliação constante no auto de avaliação do evento 34 da Carta Precatória nº 3012060-35.2026.8.19.0002.

Ler o texto completo do edital

Lote de terreno nº 05-A-1 (cinco – A – um), da quadra 03 (três), com frente para a Rua Des. Ronald de Souza, antiga Rua 04 (quatro), resultante do desmembramento do lote 05-A, do loteamento denominado “FAZENDINHA”, no 2º Distrito do Município de Niterói, Estado do Rio de Janeiro, inscrito na PMN sob o número 214774-2, medindo: 7,50m de frente para a Rua Des. Ronald de Souza, antiga Rua 04; 7,50m nos fundos para o lote 19; 30,00m do lado direito para o lote 05-A-2; 30,00m do lado esquerdo para o lote 04, com a área total de 225,00m², com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 33.309 do 16º Registro de Imóveis de Niterói/RJ. Ressalvas: Conforme consta no auto de avaliação contido no evento 34 da Carta Precatória nº 3012060-35.2026.8.19.0002: A residência é guarnecida de quintal frontal, além de varanda coberta, com sala e sala de estar, piso frio, lavabo, cozinha com pia de granito e armários, possuindo piscina nos fundos do quintal, onde também há churrasqueira do tipo tijolinho em área coberta. O piso superior é guarnecido de suíte, banheiro social e dois quartos. A casa se encontra em muito bom estado, havendo uma pequena infiltração no teto da sala aparentemente vindo do banheiro do piso de cima. Avaliado em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Endereço atualizado: RUA FELIPE GERALDO VICENTE, 40, LT. 5-A-1, SERRA GRANDE, NITERÓI/RJ.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 225 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 700.000; R$ 3.111/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 700.000; R$ 3.111/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0168303-37.2021.8.19.0001 27ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL – RJ

Quem paga as dívidas: não informado no edital.