LeilãoNinja
Foto principal: Amplo terreno urbano com 13.603,27 m²
Foto 2 de Amplo terreno urbano com 13.603,27 m²
Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Amplo terreno urbano com 13.603,27 m²

Rua Desembargador Lima Castro, nº 340, Fonseca, Niterói/RJ

13.603,3 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    26/10/2026 às 11h00

    R$ 9.522.289

  2. 2ª praça

    Encerrada

    27/10/2026 às 11h00

    R$ 4.761.145

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 9.522.289. Lance equivale a R$ 350/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
13.603,3 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
19.696 · 14º Ofício de Registro de Imóveis de Niterói/RJ
Leiloeiro
Paulo Botelho Leiloeiro
Comitente
1ª Vara do Trabalho de Cabo Frio/RJ

Descrição do edital

Terreno urbano localizado na Rua Desembargador Lima Castro, nº 340, no bairro Fonseca, em Niterói/RJ, com área total de 13.603,27 m². O imóvel possui 88 metros de frente para a via pública, 101 metros de largura nos fundos, 124,60 metros de extensão pelo lado direito e 163,30 metros pelo lado esquerdo.

O terreno é não foreiro e está inscrito na Prefeitura sob o nº 011.925-5. As demais características e confrontações constam na matrícula nº 19.696 do 14º Ofício de Registro de Imóveis de Niterói. O imóvel foi avaliado em R$ 9.522.289,00, considerando valor de mercado de R$ 700,00 por metro quadrado.

O imóvel é objeto de leilão judicial trabalhista e possui penhora registrada. A certidão informa que não foram encontrados moradores no local, sem confirmação expressa sobre ocupação. Eventuais débitos de IPTU, condomínio, hipotecas, penhoras e demais ônus poderão se sub-rogar no preço da arrematação, conforme as regras legais aplicáveis. A arrematação poderá ocorrer à vista ou parcelada, com comissão de 5% ao leiloeiro e custas cartorárias.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
13.603,3 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 9.522.289
R$ 700/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 4.761.145
R$ 350/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0100187-39.2017.5.01.0431 TRT1

Quem paga as dívidas: Não informado; débitos anteriores poderão ser sub-rogados no preço da arrematação.

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R$ 4.761.145

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