Terreno com 3 Edificações, 130m², Ótima Oportunidade

DIREITOS SOBRE UM TERRENO CONSTITUIDO PELO LOTE OU CHÁCARA Nº 2, DA QUADRA Nº 3, do Recreio da Borda do Campo, medindo 18,00m de frente em curva para a rua Sessenta; 69,00m da frente aos fundos do lado direito, visto da rua, confrontando com o lote nº 1, 76,00 do lado esquerdo confrontando com o lote 3, tendo nos fundos 16,00m, confrontando com o lote 14, com 1.152m quadrados, distante 104,00m aproximadamente da viela entre as quadras 1 e 3; lado direito de quem da Rua Sessenta e Dois se dirige para a rua Sessenta.

Consta no laudo de avaliação

Caracterização do Imóvel: O imóvel está localizado no lote central desmembrado informalmente (testada aferida in loco: 5,40 m x 69 m = 372,60 m²), em área de manancial – Recreio da Borda do Campo, Santo André/SP (matrícula total: 1.152 m², Lote 2, Quadra 3). Descrição Técnica das Benfeitorias Três edificações residenciais irregulares em níveis descendentes devido ao declive íngreme: Edificação 1 (nível da rua): Acesso por rua de terra com pedregulhos. Portal de ferro com garagem aberta + residência térrea simples. Estrutura em tijolos cerâmicos aparentes (sem reboco/Acabamento), telhado em fibrocimento sem laje intermediária visível, caixa d'água plástica sobre telhado. ~4 cômodos aparentes por aberturas laterais. Construção econômica/standard baixo. Edificação 2 (-1 pavimento, lateral inferior): Acesso por escada externa em concreto descoberto + portão ferro lança (pedestre). Alvenaria rebocada (melhor acabamento que superior). ~3 cômodos (sobrecarregada pela Ed.1 superior). Edificação 3 (-2 pavimentos, fundo): Residência do Sr. Daniel (inquilino), telhado visível ao fundo. 3 cômodos declarados pelo ocupante. avança sobre terreno. Tipo de imóvel: Residencial em APP Áreas do terreno irregular (m²): 372,60 m² Área construída aproximada (m²): 130 m² Área do lote regular total (m²) 1.152 m². Diante dos elementos técnicos apurados, conclui-se que o objeto da avaliação corresponde à fração central de um desmembramento informal (Lo...