LeilãoNinja
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Encerrado 51% abaixo da avaliação Judicial

Terreno amplo de 30.174,76m² e com potencial

Rua Sorocaba, nº 1750, Bairro Cruz das Almas, Itu/SP

30.174,8 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    03/09/2026 às 16h00

    R$ 3.211.035

    51% abaixo da avaliação

  2. 2ª praça

    Encerrada

    18/09/2026 às 16h00

    R$ 3.211.035

    51% abaixo da avaliação

  3. 3ª praça

    Encerrada

    05/10/2026 às 16h00

    R$ 3.211.035

    51% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.553.133. Lance equivale a R$ 106/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
30.174,8 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
85.396, 85.397 e 85.400 · 1º CRI de Itu/SP
Leiloeiro
Leilão Judicial
Comitente
2ª Vara Cível de Itu/SP

Descrição do edital

Terreno urbano com área total de 30.174,76 m², composto pelos lotes 01, 02 e 05 da conhecida Chácara Vila Virgínia, situado na Rua Sorocaba, nº 1750, Bairro Cruz das Almas, Itu/SP.

O conjunto é formado pelas matrículas nº 85.396, 85.397 e 85.400 do 1º CRI de Itu. O lote 01 possui 12.334,67 m²; o lote 02 possui 8.746,00 m² e contém casa residencial, casa de empregada, depósito, capela, garagem, viveiros e pomar; o lote 05 possui 9.094,09 m².

As avaliações indicam terreno plano, amplo e de fácil acesso ao centro e às rodovias, com potencial para projetos residenciais verticais ou horizontais e empreendimentos comerciais, inclusive galpões com área para manobra de caminhões articulados. São leiloados os direitos decorrentes do contrato de compra e venda.

O imóvel encontra-se invadido/ocupado por dezenas de pessoas, com fracionamento irregular do solo e construções diversas, desde barracos até casas de alvenaria.A regularização e a desocupação serão de responsabilidade do arrematante, assim como a regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis. O imóvel pode ser parcelado com 30% de entrada e saldo em até 10 meses. Trata-se de bem de alto valor, sujeito à comprovação da capacidade de pagamento do licitante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
30.174,8 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 6.553.133
R$ 217/m²
Lance mínimo (3ª praça)
R$ 3.211.035
R$ 106/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 1003252-09.2023.8.26.0286 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

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Lance mínimo

R$ 3.211.035

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