Terreno 250m² em Perequê-Açu com 12,5% de Direitos
Rua Taquaral, n° 85, Lote n° 15, Quadra B, Perequê-Açu, Ubatuba/SP, Perequê Açu
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada01/10/2026 às 14h00
R$ 70.078
-
2ª praça
Encerrada22/10/2026 às 14h00
R$ 42.047
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 70.078. Lance equivale a R$ 168/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 250 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 8114 · CRI de Ubatuba/SP
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Fração Ideal de 12,5% dos direitos hereditários reais pertencentes ao executado Osvaldo Calcidoni Júnior referente ao imóvel de matrícula de n. 8114 do CRI de Ubatuba/SP. O lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 15 da quadra "B", do loteamento denominado "Vila-Perequê-Açu", situado no bairro do Perequê-Açu, perímetro urbano, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Taquaral, com fundos correspondentes, onde confronta com o lote nº 33, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote nº 14 e do lado esquerdo com o lote nº 16, encerrando uma área de 250,00m². Contribuinte nº 03.78.14. Valor estimado: R$ 550.000,00. Ônus: De acordo com a matrícula juntada às fls. 577/578, não consta. Débitos: IPTU 2023, 2025, 2026: R$ 6.455,75, atualizados até 29/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Ubatuba/SP. Valor da Avaliação da Fração Ideal correspondente a 12,5% dos direitos hereditários do imóvel em 27/04/2026: R$ 68.750,00. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUL/2026: R$ 70.078,06.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 250 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 70.078
- R$ 280/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 42.047
- R$ 168/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0003243-22.2011.8.26.0145 TJSP
- IPTU
- R$ 6.456 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
