2ª praça · data a confirmar 40% abaixo da avaliação Judicial

Fração Ideal de 12,5% em Terreno de 250m² em Ubatuba

Rua Taquaral, n° 85, Lote n° 15, Quadra B, Perequê-Açu, Ubatuba/SP, Perequê Açu

250 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/10/2026 às 14h00

R$ 70.078
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 42.047

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 70.078. Lance equivale a R$ 168/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 250 m²
Ocupação: Não Informado
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8114 · CRI de Ubatuba/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Fração ideal de 12,5% dos direitos hereditários reais pertencentes ao executado Osvaldo Calcidoni Júnior, referente a um terreno situado no bairro Perequê-Açu, em Ubatuba/SP. O imóvel é um lote sem benfeitorias, com área total de 250,00 m², medindo 10 metros de frente para a Rua Taquaral e 25 metros de fundos, localizado na Quadra B, Lote 15, do loteamento Vila-Perequê-Açu. O terreno não possui construções e está em perímetro urbano. A avaliação atualizada em julho de 2026 é de R$ 70.078,06, com valor estimado de mercado de R$ 550.000,00. O imóvel está sujeito a débitos de IPTU referentes aos anos de 2023, 2025 e 2026, totalizando R$ 6.455,75, atualizados até 29/07/2026.

Imóvel em processo judicial de monitória de compra e venda. O leilão será realizado pela 1ª Vara Judicial da Comarca de Conchas/SP. O valor de avaliação atualizado é de R$ 70.078,06. O comprador assumirá todos os ônus e débitos pendentes, especialmente o IPTU. Não há informações sobre outros débitos, mas o interessado deve realizar sua própria pesquisa. O imóvel é fracionado, com 12,5% dos direitos hereditários em disputa.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 250 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 70.078; R$ 280/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 42.047; R$ 168/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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