Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 14,10 Hectares em Saudades (SC)

Saudades/SC

141.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/08/2025 às 14h30

R$ 569.941
2ª praça
Encerrada

26/08/2025 às 14h30

R$ 341.964

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 569.941. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 141.000 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 22ª Vara Cível do Foro Central Cível

Descrição do edital

Sítio rural com 14,10 Hectares, situado em Saudades/SC, formado por parte dos lotes rurais nº 229 e nº 234.

Área: 14,10 Hectares
Avaliação: R$ 569.940,73
Lance mínimo: R$ 341.964,43

Pontos de atenção

Imóvel em leilão por determinação da 22ª Vara Cível – Foro Central Cível, no Processo n° 1138579-43.2016.8.26.0100.
Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação, conforme artigo 130 do Código Tributário Nacional.
Débito Exequendo de R$ 2.340.629,33, referente a Mar/2021 – fls. 486/487.
Não é permitida a desistência da arrematação.
O não pagamento do valor do bem e da comissão do leiloeiro no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão.

Terreno

Imóvel formado por parte do lote rural nº 229 e parte do lote rural nº 234.

Localização

Saudades/SC.

Venda e pagamento

Venda à vista, sem utilização de carta de crédito.
Na ausência de propostas à vista, serão admitidas propostas parceladas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões.
Lances à vista prevalecem sobre propostas parceladas.
O valor da arrematação deve ser depositado por guia de depósito judicial do Banco do Brasil em até 24 horas após o leilão.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço da arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o encerramento do leilão, por PIX, TED ou depósito em dinheiro.

Ler o texto completo do edital

Sítio com 14,10 Hectares

Situado em Saudades/SC. Localizada por parte do lote rural nº 229 e parte do lote rural nº 234.

Imóvel em leilão por determinação da 22ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1138579-43.2016.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 569.940,73 Lance Mínimo: R$ 341.964,43 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 2.340.629,33 (Mar/2021 – fls. 486/487). CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo...

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 141.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 569.941; R$ 4/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 341.964; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1138579-43.2016.8.26.0100 TJSP

Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.