Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Chácara em Saudades SC com 76.500m²

Saudades/SC

76.500 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/08/2025 às 14h30

R$ 307.768
2ª praça
Encerrada

26/08/2025 às 14h30

R$ 184.661

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 307.768. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 76.500 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 22ª Vara Cível do Foro Central Cível

Descrição do edital

Imóvel rural situado em Saudades/SC, localizado por parte do lote rural nº 234 e parte sudoeste do lote rural nº 235.

Pontos de atenção

Não é permitida a desistência da arrematação.
O não pagamento do bem e da comissão no prazo pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal.
Em caso de inadimplência, o arrematante também deverá pagar ao leiloeiro a comissão sobre o lance ofertado, a título de multa.
O leiloeiro fica autorizado a receber e aprovar os lances imediatamente anteriores, conforme a condição indicada no edital.

Localização

Saudades/SC.
Parte do lote rural nº 234 e parte sudoeste do lote rural nº 235.

Venda e pagamento

Venda à vista, sem utilização de carta de crédito.
Na falta de propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão.
Lances à vista prevalecem sobre propostas parceladas.
O preço deve ser depositado por guia de depósito judicial do Banco do Brasil, em até 24 horas após o leilão.
As instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação, paga por PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o encerramento do leilão.

Ler o texto completo do edital

Situada em Saudades/SC. Localizada por parte do lote rural nº 234 e parte sudoeste do lote rural nº 235.

1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedec...

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 76.500 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 307.768; R$ 4/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 184.661; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1138579-43.2016.8.26.0100 TJSP
2027347-37.2024.8.26.0000

Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
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Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente
Débito Exequendo: R$ 2.340.629 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.