1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Prédio de 74,1 m²

Rua Engenheiro Kindler, 909 - Harmonia - Canoas/RS

74,1 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

02/12/2026 às 10h00

R$ 135.428

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 270.855. Lance equivale a R$ 1.828/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 74,1 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 96.069 · REGISTRO DE IMÓVEIS DE CANOAS/RS
Leiloeiro: Pietoso Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Prédio misto com terreno no bairro Harmonia, em Canoas/RS, na Rua Engenheiro Kindler, nº 909.

Terreno: 463 m²
Construção: 74,10 m²
Matrícula: 96.069

Terreno

Lote 10 da quadra A do loteamento Vila Dois Amigos.
Frente de 10m ao sul, para a Rua Engenheiro Kindler.
Fundos de 10m ao norte, com terras de Vila Cerne.
Leste de 46,30m, com o lote 11, que é ou foi de propriedade de Orencio Rosa Centeno ou de Otto Kuhn.
Oeste de 46,30m, com o lote 09, que também é ou foi de propriedade de Orencio Rosa Centeno.

Construção

Prédio misto com 70,14 m² em madeira e 3,96 m² em alvenaria.

Localização

Rua Engenheiro Kindler, nº 909, zona urbana de Canoas/RS.
Bairro Harmonia.
Quarteirão formado pelas ruas Engenheiro Kindler, “B” e Clóvis Bevilacqua.

Documentação

Matrícula nº 96.069 do Registro de Imóveis de Canoas/RS.

Ler o texto completo do edital

PRÉDIO MISTO Nº 909, DA RUA ENGENHEIRO KINDLER, COM ÁREA DE 74,10M² SENDO 70,14M² MADEIRA + 3,96M² EM ALVENARIA, E O RESPECTIVO TERRENO, NA ZONA URBANA DA CIDADE DE CANOAS/RS, CONSTITUÍDO DO LOTE 10, DA QUADRA A, DO LOTEAMENTO VILA DOIS AMIGOS, POSSUINDO A ÁREA SUPERFICIAL DE 463M², COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: AO SUL, ONDE FAZ, FRENTE, NA EXTENSÃO DE 10M, NO ALINHAMENTO DA RUA ENGENHEIRO KINDLER; AO NORTE, ONDE FAZ FUNDOS, NA EXTENSÃO DE 10M COM TERRAS DE VILA CERNE; AO LESTE, NA EXTENSÃO DE 46,30M, DE FRENTE AO FUNDO, COM O LOTE 11, QUE É OU FOI DE PROPRIEDADE DE ORENCIO ROSA CENTENO OU DE OTTO KUHN; E, AO OESTE, NA EXTENSÃO DE 46,30M. DE FRENTE AO FUNDO, COM O LOTE 09, QUE TAMBÉM É OU FOI DE PROPRIEDADE DE ORENCIO ROSA CENTENO.

Quarteirão

RUAS ENGENHEIRO KINDLER, “B” E CLÓVIS BEVILACQUA. BAIRRO HARMONIA. MATRÍCULA Nº 96.069 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CANOAS/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 74,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 270.855; R$ 3.655/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 135.428; R$ 1.828/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0021467-50.2015.5.04.0203 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIÃO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.