2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com galpões e 2,5 ha

Rodovia Marechal Rondon, KM 273 - Distrito Industrial I - São Manuel/SP

24.773,7 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 11h00

R$ 4.000.000
2ª praça
Próxima

16/11/2026 às 11h00

R$ 2.000.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.000.000. Lance equivale a R$ 81/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 24.773,7 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.610 · Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP
Leiloeiro: E-Leilões
Comitente: Central de Hastas Públicas Unificadas da Justiça Federal do Estado de São Paulo

Descrição do edital

Gleba de terras com edificações industriais, localizada no Distrito Industrial de São Manuel, dentro do perímetro urbano de São Manuel/SP, entre as Rodovias SP-300 e SP-255.

Terreno: 24.773,65 m²
Galpão industrial: 1.258.23 m²
Galpão industrial: 1.734,61 m²
Matrícula: 3.610

Cômodos

Área pavimentada de aproximadamente 1.500 m²

Terreno

Gleba desmembrada de área maior pertencente à Prefeitura Municipal de São Manuel.
Confronta com quem de direito, conforme descrito na matrícula do imóvel.

Construção

Galpão industrial rústico e de acabamento simples, com 1.258.23 m², conforme Av. nº4/3.610.
Galpão industrial rústico e de acabamento simples, com 1.734,61 m², conforme Av. n"5/3.610.
Prédio para escritórios com 2 pavimentos, aproximadamente 480 m² de construção e acabamento convencional no padrão médio.
Área pavimentada de aproximadamente 1.500 m².

Localização

Distrito Industrial de São Manuel.
Dentro do perímetro urbano de São Manuel.
Na confrontação entre as Rodovias SP-300 e SP-255.

Documentação

Matrícula nº 3.610 do Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP.

Ler o texto completo do edital

Gleba de terras contendo 24.773,65 m², desmembrada de área maior pertencente à Prefeitura Municipal de São Manuel, dentro do perímetro urbano de São Manuel, localizada na confrontação entre as Rodovias SP-300 e SP-255, atualmente Distrito Industrial de São Manuel, confrontando com quem de direito conforme descrito na matricula do imóvel sob nº 3.610 no Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP. Encontram-se edificados no terreno objeto da constatação: a) 01 galpão industrial rústico e de acabamento simples com 1.258.23 m² (Av. nº4/3.610); b) 01 galpão industrial rústico e de acabamento simples com 1.734,61 m² (Av. n"5/3.610); c) 01 prédio para escritórios de dois pavimentos com a área aproximada de 480 m² de construção e acabamento convencional no padrão médio: d) área pavimentada de aproximadamente 1.500 m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 24.773,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.000.000; R$ 161/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.000.000; R$ 81/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5002170-77.2019.4.03.6108 2ª Vara Federal de Bauru/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.