Prédio Comercial no Centro de São Manuel/SP

REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE:I. Promover eventual regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.II. Promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário.III. Pagamento de despesas recorrentes, como IPTU e concessionárias de energia e de água, serão de responsabilidade do comprador a partir da data da venda.IV. Ciência ao comprador que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas.V. Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direito com relação ao Imóvel ora vendido.VI. O arrematante declara-se ciente de que constam registrados na matrícula os arrolamentos R.8 e R.9 - Arrolamento Fiscal de Bens – R. 8 – Processo Administrativo nº 16327.000525/2005-15 – Receita Federal e Arrolamento Fiscal de Bens – R. 9 – Processo Administrativo nº 16327.001718/2005-93 – Receita Federal. A baixa desses arrolamentos está em tratativas pelo Vendedor, sem prazo para conclusão.