Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Grande Terreno com 75.025,36m² em São Vicente

Avenida Tupiniquins, em frente ao número 1.671 - Japuí, São Vicente - SP

75.025,4 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/08/2026 às 12h15

R$ 43.232.634

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

27/08/2026 às 16h00

R$ 43.232.634

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

11/09/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 72.054.030. Lance equivale a R$ 576/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 75.025,4 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 145.999 · CRI de São Vicente/SP
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 1ª Vara Cível de São Vicente/SP

Descrição do edital

Grande Terreno com 75.025,36m², área B, constituída de parte das glebas 1 e 2, no Sítio Girão, no Bairro Japuí, situada na Av. Tupiniquins, São Vicente/SP, CRI 145.999. (Proc. 0027899-37.2009.8.26.0590). Conforme avaliação, o imóvel está localizado à Avenida Tupiniquins, em frente ao número 1.671 – Japuí - São Vicente/SP. Trata de um terreno com vegetação natural e com inúmeras árvores, sem qualquer tipo de construção ou melhoramentos. O terreno está localizado no bairro do Japuí, em frente a Av. Tupiniquins, principal via de acesso à Ponte Pênsil, que liga o continente a ilha de São Vicente, e a poucos metros da rodovia dos Imigrantes, principal acesso a capital e ao litoral sul do estado. Embora no processo não detalhe as restrições ambientais específicas sobre o imóvel, a descrição de "vegetação natural" e a proximidade com o Parque Estadual, sugerem limitações de uso para fins de construção.

O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES. Bem de alto valor, com avaliação superior a R$ 2.000.000,00. Os Juízes têm solicitado a comprovação da capacidade de pagamento dos licitantes. Para atendimento a essa exigência, o licitante deverá encaminhar ao leiloeiro o Termo de responsabilidade disponível no cabeçalho do leilão, devidamente preenchido e assinado. Além disso, é necessário contatar a equipe do leiloeiro pela Central de Atendimento, com a devida antecedência ao leilão — sendo recomendável o envio do documento e o contato com, no mínimo, 24 horas de antecedência, para que seja possível realizar a análise e a liberação da participação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 75.025,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 72.054.030; R$ 960/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 43.232.634; R$ 576/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0027899-37.2009.8.26.0590 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

Grande Terreno com 75.025,36m² em São Vicente

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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