Encerrado 89% abaixo da avaliação Judicial

Gleba Rural 90.030m² com Casa 3 Suítes e Galpão

ESTRADA MUNICIPAL DOS BAIRROS DOS MORROS X RUA PROJETADA “C”, 193, Bairro dos Morros, Votorantim - SP

753,8 m² área

3 quartos

3 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/07/2026 às 14h30

R$ 14.494.707
2ª praça
Encerrada

15/07/2026 às 14h31

R$ 8.696.824

35% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 1.449.471

89% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 13.434.639. Lance equivale a R$ 1.923/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 753,8 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.037 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Votorantim/SP
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Oportunidade em leilão judicial: gleba de terra com 90.030,80 m² de área total, localizada na Estrada Municipal dos Bairros dos Morros, esquina com a Rua Projetada "C", nº 193, no Bairro dos Morros, em Votorantim/SP — município conurbado com Sorocaba e apontado pelo mercado local como região de valorização imobiliária ascendente.

O imóvel reúne 753,75 m² de área construída, distribuída em três conjuntos de benfeitorias:

Casa principal (padrão médio, cerca de 10 anos de construção): 249,60 m², com ampla área avarandada, três suítes e cozinha;Casa de caseiro: 116,40 m², adequada para colaboradores ou uso complementar;Galpão: 387,75 m², padrão comercial simples, apto para armazenagem, uso rural ou comercial.Completam a propriedade estábulo, chiqueiro, açude, gramado e vias internas de circulação — infraestrutura que amplia as possibilidades de uso residencial, rural, comercial ou institucional. As benfeitorias encontram-se em estado entre regular e com necessidade de reparos simples, conforme laudo técnico.

Do ponto de vista urbanístico, o terreno está inserido na Zona de Expansão Urbana (ZEU) de Votorantim, com uso misto permitido (residencial, comércio e serviços) e lote mínimo de 200 m² — o que sinaliza potencial futuro de parcelamento, sujeito à infraestrutura urbana e aprovação municipal. É uma das poucas glebas dessa dimensão disponíveis em leilão na região de Sorocaba.

Matrícula nº 5.037 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Votorantim/SP. Contribuinte nº 628.115.021.490.5.

2ª praça aberta para lances, com até 40% de desconto sobre o valor de avaliação — condição especial para investidores, produtores rurais e empresas em busca de uma área ampla e bem localizada em Votorantim/SP.

Gleba de terra com 90.030,80 m², localizada em Votorantim/SP. Possui 753,75 m² de área construída com casa principal (3 suítes), casa de caseiro e galpão. Inserida em Zona de Expansão Urbana. 2ª praça com 40% de desconto.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 753,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 13.434.639; R$ 17.824/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 1.449.471; R$ 1.923/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0006343-83.2022.8.26.0602 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO

Quem paga as dívidas: Não informado.