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Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda São José com 947 ha, Oportunidade Rural

Fazenda São José, Brasnorte, MT

9.470.600 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    28/07/2025 às 15h00

    R$ 5.894.137

  2. 2ª praça

    Encerrada

    19/08/2025 às 15h00

    R$ 3.536.482

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.894.137. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
9.470.600 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
—
Leiloeiro
Alfa Leilões
Comitente
Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/MS

Descrição do edital

Fazenda São José com 947,06 Hectares

Situado na Fazenda São José, Brasnorte/MT.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara – Foro de Guararapes, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/MS (Processo n° 1002690-15.2020.8.26.0218).

Valor da Avaliação: R$ 5.894.136,57

Lance Mínimo: R$ 3.536.481,94

Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 806.913,94 (Nov/2024 – Fls. 610/611).

Observações:

1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).

3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º...

Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 806.913,94 (Nov/2024 – Fls. 610/611).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
9.470.600 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 5.894.137
R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 3.536.482
R$ 0/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 1002690-15.2020.8.26.0218 TJSP
Débito Exequendo
R$ 806.914 · Pendente
Débito Exequendo
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Débito Exequendo
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Débito Exequendo
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Quem paga as dívidas: Comprador.

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