Fazenda Dois Pinheiros - 500,3626ha em Brasnorte/MT
Brasnorte/MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada25/09/2025 às 10h00
R$ 3.677.665
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.253.807. Lance equivale a R$ 7.350/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 500,4 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6.123
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS
Descrição do edital
Fazenda Dois Pinheiros c/ área 500,3626has, Brasnorte/MT, CRI 6.123 e INCRA 950.041.672.270-1. (Proc. 5005008-50.2017.4.04.7105)
Obs.: Conforme avaliação, situa-se na Zona Rural, distante desta urbe aproximadamente 100 km, seguindo pela Gleba Tibagi, após a Estrada da Usina. É vizinha de propriedades rurais como as Fazendas “Centro-Oeste, Bossa Nova e Bonjour” dentre outras. Consigno que a área em questão está inserida na região de mata fechada aos fundos da Fazenda Bossa Nova, e por obvio, sem edificações. Originalmente, a região onde a propriedade se insere é composta por áreas de floresta do bioma amazônico, com solo do tipo Lvd da classe Latossolo Vermelho Distrófico, conforme informações fornecidas pelo Programa Pronassolos da EMBRAPA. A rede de energia elétrica está presente em toda a região e nos imóveis vizinhos, exceto na Fazenda Dois Pinheiros pelo fato de ser composta integralmente de mata nativa. O acesso até as proximidades do imóvel é de boa trafegabilidade durante o período de estiagem, e apresenta alguma dificuldade no tráfego durante o período chuvoso, cuja área não pode ser acessada diretamente, cujo local mais próximo acessado foi na altura da Fazenda Nova Zelândia.
Ocupação circunvizinha
Propriedades rurais com áreas abertas para criação de gado, cultivo de grãos como milho e soja, e áreas preservadas compostas de matas que mesclam vegetação de tipo cerrado e amazônico.
Clima e período chuvoso
A região possui clima do tipo equatorial, quente úmido. A precipitação anual de chuvas está concentrada aproximadamente no período de meados de outubro de um ano até aproximadamente o mês de abril do ano seguinte, podendo variar um pouco o início e fim do período chuvoso, tem portanto dois períodos bem definidos, um chuvoso e outro seco.
Parcelamento: Não poderá ser parcelado.
Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
O bem s...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 500,4 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.253.807
- R$ 10.500/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 3.677.665
- R$ 7.350/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5005008-50.2017.4.04.7105 TRF4
Quem paga as dívidas: Comprador.
