LeilãoNinja
Foto principal: Fazenda com 4,63ha e 3.000 cafeeiros em José Bonifácio/SP
Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda com 4,63ha e 3.000 cafeeiros em José Bonifácio/SP

SP-425, próximo ao Trevo, Faz. Boa Vista dos Castilhos, Estância Ramos, Zona Rural, José Bonifácio, SP, 15200000

46.300 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    25/03/2026 às 14h00

    R$ 333.415

  2. 2ª praça

    Encerrada

    15/04/2026 às 14h00

    R$ 200.049

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 333.415. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
46.300 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
33.189 · Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio/SP
Leiloeiro
SuperBID
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Trata-se de 25% de um imóvel rural com área de 04,6300 hectares, encravado na Fazenda Boa Vista dos Castilhos, com denominação especial de 'ESTÂNCIA RAMOS'. O imóvel contém 3.000 cafeeiros formados e pequenas benfeitorias. A descrição detalhada da matrícula 33.189 inclui limites e confrontações com diversas propriedades e a Rodovia SP-425. O imóvel está cadastrado junto ao INCRA sob nº 609.021.012.726-8 e possui NIRF nº 0.303.667-7. Consta no Cadastro Ambiental Rural (CAR) Protocolo nº 61763. Há averbações de penhora nestes autos e em um processo trabalhista (0011557-05.2020.5.15.0110).

O imóvel é rural, com área de 4,63 hectares, localizado na Fazenda Boa Vista dos Castilhos, Estância Ramos, próximo à Rodovia SP-425. Contém 3.000 cafeeiros e benfeitorias. A matrícula 33.189 detalha as confrontações. O imóvel está cadastrado no INCRA e possui NIRF. Há averbações de penhora nos autos e em processo trabalhista. O valor da avaliação do percentual penhorado (25%) em 10/04/2023 foi de R$ 300.000,00, atualizado para R$ 333.415,31 em Dez/2025.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
46.300 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 333.415
R$ 7/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 200.049
R$ 4/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0000239-95.2019.8.26.0306 TJSP
  • 0011557-05.2020.5.15.0110 TRT15 · Estabilidade Acidentária

Quem paga as dívidas: Não informado.

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R$ 200.049

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