Fazenda Cachoeira Gleba 1 com 214,6 ha, curral, galpão e 2 casas
Bairro dos Mineiros, Angatuba - SP, Brasil
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/09/2026 às 11h00
R$ 32.770.244
-
2ª praça
Encerrada15/10/2026 às 11h00
R$ 20.000.000
36% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 31.354.381. Lance equivale a R$ 9/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 2.145.994 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 13.416 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Angatuba/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Imóvel
Um imóvel rural, denominado Fazenda Cachoeira - Gleba 1, situada no Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo, com a área de 214,5994ha, dentro das medidas e confrontações descritas na matrícula do imóvel, devidamente cadastrado no INCRA sob nº 636.010.003.891-7, área total 292,82ha, módulo fiscal 22,00ha, nº de módulos fiscais 13,3100, fração mínima de parcelamento 2,00ha, na Receita Federal sob nº 3.166.725-2, objeto da matrícula nº 13.416, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Angatuba, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 28.614.400,00 (ago/2023), atualizado para set/2025 em R$ 31.354.380,59, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Segundo Certidão do Oficial de Justiça de 15 de agosto de 2023, Na referida gleba de terras encontra-se edificada construções com curral coberto 2.220 metros, com telhas metálicas e Eternit, um galpão com 800 metros quadrados, duas casas, irrigação com pivôs. A topografia do terreno é benéfica tanto a plantio como a criação de bovinos, o que é feito de forma concomitante. Encontra-se numa localização propicia para turismo, cachoeiras e matas, distante a aproximadamente 5 kms da zona urbana de Angatuba-SP. Consta na matrícula do imóvel: Av.1 Servidão de Passagem em favor da CTEEP - Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista, com área de 6,9277ha, Av.2 Certificação pelo Ministério do Desenvolvimento Agrário - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária nº 7fb8b4b4-917f-4581-a895-54bbbb4c2556, Av.3 Cadastro Ambiental Rural - CAR nº 35022000007548, Av.5 Reserva Legal de três áreas totalizando 39,87ha, R.13 e R.14 Hipotecas em primeiro e segundo graus em favor do Banco Bradesco S.A., Av.10 - Penhora nos autos do Processo nº...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 2.145.994 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 31.354.381
- R$ 15/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 20.000.000
- R$ 9/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1038404-31.2022.8.26.0100 TJSP
- 1001142-18.2021.8.26.0315 TJSP
- 5451030-92.2020.8.09.0034 TJGO
Quem paga as dívidas: Não informado.
