Fazenda Cachoeira Gleba 1 com 214,6 ha, 2 casas e galpão
Bairro dos Mineiros, Angatuba - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/09/2026 às 11h00
R$ 32.770.244
-
2ª praça
Encerrada15/10/2026 às 11h00
R$ 20.000.000
36% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 31.354.381. Lance equivale a R$ 9/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 2.145.994 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 13.416 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Angatuba
- Leiloeiro
- Balbo Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Imóvel rural denominado Fazenda Cachoeira - Gleba 1, situada no Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo, com área de 214,5994ha. Cadastrado no INCRA sob nº 636.010.003.891-7, área total 292,82ha, módulo fiscal 22,00ha, nº de módulos fiscais 13,3100, fração mínima de parcelamento 2,00ha, na Receita Federal sob nº 3.166.725-2, objeto da matrícula nº 13.416, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Angatuba. Avaliado em R$ 28.614.400,00 (ago/2023), atualizado para set/2025 em R$ 31.354.380,59. Segundo Certidão do Oficial de Justiça, na gleba encontra-se edificada construções com curral coberto 2.220 metros, com telhas metálicas e Eternit, um galpão com 800 metros quadrados, duas casas, irrigação com pivôs. A topografia do terreno é benéfica tanto a plantio como a criação de bovinos, de forma concomitante. Localização propícia para turismo, cachoeiras e matas, distante a aproximadamente 5 kms da zona urbana de Angatuba-SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 2.145.994 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 31.354.381
- R$ 15/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 20.000.000
- R$ 9/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1038404-31.2022.8.26.0100 TJSP
- 1001142-18.2021.8.26.0315 TJSP
- 5451030-92.2020.8.09.0034 TJGO
Quem paga as dívidas: Não informado.
