Cobertura Frente Mar 310m² 4 Vagas

Cobertura Aprox. 310m² no Posto 2 da Barra da Tijuca/RJ, 4 Vagas de Garagem. Pague em até 60 vezes. Este imóvel consiste em uma cobertura residencial única, identificada pelo número 301, localizada em um edifício de apenas três andares de frente para o mar, situado na Avenida do Pepê, nº 1208, na valorizada região da Praia do Pepê, no bairro da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. A localização é considerada uma das áreas mais nobres e desejadas da orla carioca, oferecendo acesso direto à praia, além de proximidade com comércios de alto padrão, quiosques famosos e infraestrutura completa de lazer e serviços na Zona Oeste da cidade. Urbanisticamente, o imóvel pertencia originalmente à circunscrição da antiga freguesia de Jacarepaguá, estando edificado sobre o lote 7 da Quadra W do Projeto de Alinhamento e Loteamento 5494. O terreno total do empreendimento possui dimensões de 12,00 metros de frente e fundos por 42,00 metros de extensão em ambas as laterais. Conforme os registros oficiais, a construção do prédio teve seu habite-se concedido pela Secretaria Municipal de Urbanismo em 23 de dezembro de 2004, com a devida averbação da obra concluída em julho de 2005. Em termos de espaço e infraestrutura privativa, o imóvel conta com uma área construída total de aproximadamente 313 metros quadrados e possui o direito de uso de 4 vagas de garagem, as quais estão distribuídas entre o subsolo e o pavimento de acesso do edifício. No que diz respeito às frações ideais do terreno, a cobertura responde por uma cota de 0,2486, enquanto cada uma das quatro vagas de garagem corresponde a uma fração de 0,0072. O bem está devidamente registrado sob a matrícula de número 291663 na ficha 1 do Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Nos documentos disponibilizados no processo nota-se uma divergência formal relacionada à identificação cadastral do imóvel. Na abertura original da matrícula do imóvel no Registro Geral em 2005, a unidade foi cadastrada sob a inscrição muni...