Apartamento com 86 m²

Apto 86m² no Pechincha (Jacarepaguá), Rio de Janeiro/RJ | Cond. Bosque da Mirataia | Praticidade, Infraestrutura Residencial e Conectividade Urbana no Eixo de Jacarepaguá. Localização Estratégica Próximo à Linha Amarela!

Destaques de Investimento:

Planta Funcional: Imóvel com cerca de 86 m² úteis, metragem com forte apelo para famílias na região de Jacarepaguá.

Condomínio Fechado: Inserido no Condomínio Residencial Bosque da Mirataia (Edifício Jardim das Paineiras), conferindo portaria, segurança e comodidade.

Localização Estratégica: Bairro com ampla rede de comércio, serviços, escolas e rápido acesso aos principais corredores viários da Zona Oeste e Barra da Tijuca.

Demanda Constante: O Pechincha mantém liquidez contínua para locação e revenda em função da infraestrutura consolidada do entorno.

Ficha Técnica e Localização:

Endereço: Rua Mirataia, nº 350, Apto 502, Bloco 02, Edifício Jardim das Paineiras, Condomínio Residencial Bosque da Mirataia, Pechincha, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22770-190.

Matrícula: nº 253.835 do 9º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.

Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 3011468-0 (CL 01856-4).

Metragem: Aprox. 86 m² de área privativa/útil.

Localização & Conveniência:

Supermercado Castelo (Estrada do Tindiba): 400m (Abastecimento e conveniência diária)

Largo do Pechincha / Estrada do Tindiba: 450m (Polo bancário, farmácias e comércio diversificado)

Castelo Branco Day Clinic / Serviços de Saúde: 650m (Rede de saúde local)

Castelo Forte Escola / Colégios da Região: 500m (Educação básica e infantil)

Acesso à Linha Amarela (Saída 1 - Geremário Dantas): 1,3km (Ligação direta à Barra da Tijuca e Centro)

Center Shopping Rio (Pechincha): 1,5km (Opções de compras, serviços e praça de alimentação)

Dinâmica Urbana:

Conectividade: Fácil escoamento viário pela Estrada do Tindiba, Estrada do Pau-Ferro e Avenida Geremário Dantas, com ligação rápida à Linha Amarela e conexão com a Barra da Tijuca e Linha Vermelha.

Infraestrutura de Serviços: Região densamente guarnecida por agências bancárias, colégios, academias, consultórios médicos e ampla rede de comércio de rua em raio inferior a 1 km.

Potencial de Entorno: Bairro residencial consolidado de Jacarepaguá, que sustenta estabilidade de demanda imobiliária para compra e locação.

Ponto de Referência: Próximo ao Largo do Pechincha e à confluência da Rua Mirataia com a Estrada do Tindiba.

Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.

Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.