Encerrado Extrajudicial

Chácara Água Azul - 7,56 ha - Ocupada - Negociação à vista

Rod. Plácido Lorenzetti, 347, Chácara Água Azul, Santa Cruz do Rio Pardo/SP

75.600 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    12/08/2026 às 14h00

    R$ 6.000.000

Avaliação do edital: R$ 6.000.000. Lance equivale a R$ 79/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
75.600 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
35.627 · Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP
Leiloeiro
Biasi Leilões
Comitente
Banco Itaú

Descrição do edital

Chácara Água Azul, localizada no bairro de Água Azul, em Santa Cruz do Rio Pardo/SP, é uma propriedade rural de 7,56 hectares conforme laudo de avaliação. O imóvel está situado a 1,90 km da BR-374, com acesso pela Rod. Plácido Lorenzetti. As coordenadas geográficas são: Latitude Sul: 22° 52’ 35” e Longitude Oeste: 49° 39' 28”. A área é ideal para investidores que buscam propriedades rurais com potencial de valorização, seja para lazer, agricultura ou pecuária. A venda será formalizada por meio de Compromisso de Venda e Compra, com pagamento à vista. O proprietário é o Itaú Unibanco S/A.

O arrematante deve estar ciente de que recai sobre o imóvel uma servidão de passagem em favor do imóvel sob matrícula nº 35.628, com extensão de 0,21054 hectare. A lavratura da escritura pública de venda e compra está condicionada à averbação da disponibilidade plena (ausência de averbação dos leilões obrigatórios na matrícula). O vendedor se compromete a promover a averbação dos leilões obrigatórios na matrícula para viabilizar a venda. É essencial apresentar CND do ITR e cadastro CCIR atualizado no ato da formalização da venda.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
75.600 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 6.000.000
R$ 79/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 6.000.000
R$ 79/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Água Azul, Santa Cruz do Rio Pardo/SP

Área 75.600 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 5.080.778

Leilão em 12/11/2026 às 10h18

Lance mínimo

R$ 6.000.000

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