Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Casa nua com 2 quartos, 2 banheiros e 213m² construída, imóvel

Rua Doutor Zeca Ferreira, 199 - Centro - Águas da Prata / SP

213 m² área

2 quartos

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/08/2025 às 11h10

R$ 393.174
2ª praça
Encerrada

01/09/2025 às 11h10

R$ 314.540

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 393.174. Lance equivale a R$ 1.477/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 213 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.512 · 01º CRI - São João da Boa Vista/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Nua - Propriedade - Casa, situada à Rua Doutor Zeca Ferreira, 199, Centro, Área Terreno 448,00m², Área Construída 213,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 24.512 do 01º CRI de São João da Boa Vista/SP.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 05/06/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 71.851,61 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 213 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 393.174; R$ 1.846/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 314.540; R$ 1.477/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001558-08.2018.8.26.0568 TJSP

IPTU/Dívida Ativa: R$ 71.852 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.