1ª praça 46% abaixo da avaliação Judicial

Casa em condomínio em construção com 160 m²

Rua Albânia, 104 - São Fernando Residência - Barueri/SP

160 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

15/11/2026 às 10h00

R$ 540.000

46% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.000.000. Lance equivale a R$ 3.375/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 160 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 26.401 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri - SP
Leiloeiro: Vendas Judiciais
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel residencial de 160 m² em construção, situado no Condomínio São Fernando Residência, em Barueri-SP. O lote tem 760 m² e possui edificação residencial no pavimento inferior e construção em fase de construção no pavimento superior.

Terreno: 760 m²
Área residencial: 160 m²
Matrícula: 26.401

Pontos de atenção

A construção precisa ser regularizada pelo adquirente.
A edificação do pavimento superior está em fase de construção.
A residência do pavimento inferior necessita de reparos simples.

Terreno

Lote 13 da Quadra C, com área de 760 m².

Construção

Pavimento superior com edificação em fase de construção.
Pavimento inferior com residência classificada como Casa Padrão, com 20 anos de idade e necessitando de reparos simples.

Localização

Rua Albânia, 104, Condomínio São Fernando Residência, Comarca de Barueri-SP.

Documentação

Matrícula 26.401 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri-SP.
Cadastro Municipal 23142.32.66.0307.00.000.1.
Fiel depositário: Sidney Oliva Castillo, CPF 043.953.198-58.

Ler o texto completo do edital

Imóvel Residencial de 160m² em construção sobre terreno de 760m², localizado no Condomínio São Fernando Residência na Comarca de Barueri - SP (Rua Albânia, 104). Terreno constituído pelo Lote 13, Quadra C, melhor descrito e caracterizado na Matrícula 26.401, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri - SP. Cadastro Municipal 23142.32.66.0307.00.000.1. Fiel Depositário: Sidney Oliva Castillo, 043.953.198-58.

Consta do Laudo de Avaliação que o imóvel apresenta no pavimento superior uma edificação em fase de construção e, no pavimento inferior, encontra-se edificada uma residencial que classificada como Casa Padrão, 20 anos de idade, necessitando de reparos simples.

Regularização da construção por conta do adquirente.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 160 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.000.000; R$ 6.250/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 540.000; R$ 3.375/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0017097-04.2003.8.26.0068
0103034-69.2006.8.26.0005
0189700-51.2007.5.02.0201

Quem paga as dívidas: não informado no edital.