Casa em Condomínio com 366,80 m² de área construída em Ubatuba/SP
Rua Zero, 405, Itamambuca, Ubatuba, SP, 11.696-492
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/08/2026 às 15h00
R$ 1.589.634
-
2ª praça
Encerrada20/08/2026 às 15h00
R$ 794.817
47% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.501.044. Lance equivale a R$ 2.167/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 366,8 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 26.581 · CRI de Ubatuba/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santana de São Paulo/SP
Descrição do edital
Um lote de terreno sem benfeitorias, sob o nº 34 da quadra 01, do loteamento denominado Praia de Itamambuca, situado no bairro e praia de Itamambuca, perímetro urbano de Ubatuba/SP, medindo 20m de frente para a Rua Zero, com fundos correspondentes onde confronta com o lote nº 33, do lado esquerdo mede 26,85m e confronta com o lote nº 32, e, do lado direito mede 26,95m e confronta com o lote nº36, encerrando o terro descrito uma área de 538,00m². Atualmente está erigida sobre o terreno uma casa de aproximadamente 366,80m² sob o nº 405, da Rua Zero. Matrícula nº 26.581 do CRI de Ubatuba/SP. Contribuinte: 04.013.030-4. Valor de Avaliação: R$ 1.501.044,16 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 709,21. Condomínio Mensal: R$ 820,00. Depositário: Hélia Sampaio Costa. Está pendente de registro a construção erigida sobre o terreno, bem como o falecimento do Executado Sr. Aécio Gomes Costa, cujo inventário Proc. 1031749-20.2020.8.26.0001 está em andamento. Ônus: Decretos de Indisponibilidade (Av.3-20/07/23 - Proc. 1000330-10.2018.5.02.0085 - 85ªVT de São Paulo/SP; Av.4-18/07/24 - Proc. 1001574-87.2018.5.02.0015 - 15ªVT de São Paulo/SP - R$109.073,13 (em Out/25); Penhoras em favor do Exequente (Av.5-26/12/24 - Proc. 0016434-61.2023.8.26.0001 - 9ªVC do Foro Regional de Santana - São Paulo/SP; Av.6 e Av.7-04/04/25 - Proc. 1036453-08.2022.8.26.0001 - 3ªVC do Foro Regional de Santana - São Paulo/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 153.150,25 (em 07/2026). Condomínio: Não há (em 07/2026).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 366,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.501.044
- R$ 4.092/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 794.817
- R$ 2.167/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1036453-08.2022.8.26.0001 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO
- 1000330-10.2018.5.02.0085 TJSP · RITO ORDINARIO · ARQUIVADO
- 1001574-87.2018.5.02.0015 TJSP · RITO ORDINARIO · TRANSITADO EM JULGADO
- 0016434-61.2023.8.26.0001 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ATIVO
- 1031749-20.2020.8.26.0001 TJSP · INVENTARIO · SUSPENSO
- IPTU
- R$ 153.150 · Pendente
- Débito Processual
- R$ 852.649 · Pendente
- IPTU
- R$ 153.150 · Pendente
- Débito Processual
- R$ 852.649 · Pendente
- IPTU
- R$ 153.150 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
