1ª praça Judicial

Casa com 3 quartos, suíte, 1 vaga e 65,2 m²

Rua Carolina Fonseca, 573 - Vila Santana - São Paulo/SP

65,2 m² área

3 quartos

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

08/01/2027 às 14h15

R$ 367.555
2ª praça

04/02/2027 às 14h15

R$ 220.533

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 367.555. Lance equivale a R$ 5.640/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 65,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 292.600 · 9º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de São Paulo/SP
Leiloeiro: Picelli Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé de São Paulo/SP

Descrição do edital

Casa autônoma, unidade Casa 02 do Condomínio Residencial Costa, situada na Rua Carolina Fonseca, nº 573, Distrito de Itaquera, São Paulo/SP, distribuída nos pavimentos térreo e superior.

Terreno: 72,00 m²
Área privativa: 65.170 m²
Vaga: 1
Matrícula: 292.600

Cômodos

1 sala
1 cozinha
1 área de serviço
3 dormitórios, sendo 1 suíte
1 banheiro

Terreno

Área de terreno exclusivo ocupado pela projeção da edificação: 32,585 m².
Fração ideal no todo: 20,00%.

Construção

Área construída comum: 55,432 m².
Área construída total: 120,602 m².
Área descoberta privativa: 5,365 m².
Área descoberta comum: 34,050 m².
Construção classificada no laudo de avaliação como casa padrão simples - limite médio.
Integra o Condomínio Residencial Costa.

Localização

Rua Carolina Fonseca, nº 573, Distrito de Itaquera, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula do 9º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de São Paulo/SP.
CNS: 11.377-9.
CNM: 113779.2.0292600-81.
Laudo de avaliação às folhas 244/294.

Ler o texto completo do edital

Casa integrante do Condominio Residencial Costa, com área privativa de 65.170m²

Matrícula 292.600 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de São Paulo/SP- CNS: 11.377-9 – CNM: 113779.2.0292600-81 - Unidade Autônoma designada CASA “02”, integrante do “Condomínio Residencial Costa”, situado na RUA CAROLINA FONSECA, Nº 573, no Distrito de ITAQUERA, contendo: área privativa coberta de 65,170m2; área construída comum de 55,432m2; (inclusa uma vaga na garagem coletiva); área construída total de 120,602m2 área descoberta privativa de 5,365m2; área descoberta comum de 34,050m2, área de terreno exclusivo ocupado pela projeção da edificação de 32,585m2; área de terreno total de 72,00m2; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo de 20,00%.

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO, folhas 244/294 – Possui: sala, cozinha e área de serviço no pavimento térreo, e 3 (três) dormitórios, sendo 1 (uma) suíte, e banheiro no pavimento superior, podendo ser classificada como “casa padrão simples - limite médio” - com direito a uma vaga de garagem

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 65,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 367.555; R$ 5.640/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 367.555; R$ 5.640/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1019678-57.2023.8.26.0008

Quem paga as dívidas: não informado no edital.