1ª praça 28% abaixo da avaliação Extrajudicial

Área rural com 199,7 ha

Lugares “Pinheiros-Barra do Sul” e “Barra do Sul”, zona rural - Araquari/SC, Balneário Barra do Sul/SC

1.996.600 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

20/11/2026 às 15h00

R$ 21.000.000

28% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 29.000.000. Lance equivale a R$ 11/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.996.600 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Tri Leilões
Comitente: Tango Consultoria & Intermediações de Negócios

Descrição do edital

Área rural de 199,66 ha, denominada Tetequera, localizada nos lugares Pinheiros-Barra do Sul e Barra do Sul, em Araquari/SC, com identificação atual também como Balneário Barra do Sul/SC.

Área registrada: 199,66 ha
Avaliação: R$ 29.000.000,00
Mínimo autorizado: R$ 21.000.000,00 (-28%)

Pontos de atenção

O polígono KML consolidado fornecido, “P. Tetequera.kml”, resulta em aproximadamente 241,71 ha, área superior à soma das 3 matrículas e à área indicada na CND.

Localização

Lugares “Pinheiros-Barra do Sul” e “Barra do Sul”, zona rural do Distrito e Município de Araquari/SC à época dos registros originais, em 1976.
Referência “Mar Manso (Tetequera)” nos fundos de uma das matrículas.
Distante cerca de 7 km da Rodovia SC-21.
A Certidão Negativa de Débitos Federais atual identifica o município como Balneário Barra do Sul/SC.

Documentação

Matrícula com 308.150,00 m² (30,815 ha).
Matrícula com 1.439.539,32 m² (143,954 ha).
Matrícula com 248.929,20 m² (24,893 ha).
Soma registrada: 199,66 ha.
Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural: CIB 2.890.519-9, “Projeto Tetequera”, emitida em 2026, válida até 09/01/2027.
A CND indica 199,5 ha.
KML e coordenadas fornecidos junto com a habilitação cadastral.

Venda e pagamento

Valor de avaliação: R$ 29.000.000,00.
Valor mínimo autorizado: R$ 21.000.000,00 (-28%).

Ler o texto completo do edital

Lote 03: 199,66 ha Tetequera, Araquari-Balneário Barra do Sul/SC

Endereço/Localização: Lugares “Pinheiros-Barra do Sul” e “Barra do Sul”, zona rural do Distrito e Município de Araquari/SC (à época dos registros originais, 1976); a Certidão Negativa de Débitos Federais atual identifica o município como Balneário Barra do Sul/SC. Referência “Mar Manso (Tetequera)” nos fundos de uma das matrículas; distante cerca de 7 km da Rodovia SC-21.

Área: Matrícula: 308.150,00 m² (30,815 ha). Matrícula: 1.439.539,32 m² (143,954 ha). Matrícula: 248.929,20 m² (24,893 ha). Soma registrada: 199,66 ha — valor praticamente idêntico ao da Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 2.890.519-9, “Projeto Tetequera”, emitida 2026, válida até 09/01/2027): 199,5 ha. O polígono KML consolidado fornecido (“P. Tetequera.kml”) resulta em aproximadamente 241,71 ha — superior à soma das 3 matrículas e à CND.

KML/Coordenadas: fornecidos junto com habilitação cadastral.

Valor de Avaliação: R$ 29.000.000,00

Valor Mínimo Autorizado: R$ 21.000.000,00 (-28%)

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.996.600 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 29.000.000; R$ 15/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 21.000.000; R$ 11/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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