1ª praça Judicial

Área rural com 319 m²

AREA RURAL, S/N - FAZENDA - Cocalinho/MT

319,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

23/11/2026 às 09h00

R$ 1.402.592
2ª praça

25/11/2026 às 09h00

R$ 702.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.402.592. Lance equivale a R$ 4.391/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 319,4 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online & Presencial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.945 · CRI de Água Boa/MT
Leiloeiro: João Luiz Leilões
Comitente: 7ª Vara Cível de Curitiba/PR

Descrição do edital

Área de terras rural desmembrada da Fazenda Benamor, situada no município de Cocalinho, na Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso. A área foi avaliada sem benfeitorias.

Área na matrícula: 319,44 ha
Área efetiva avaliada: 326,7779 hectares
Matrícula: 9.945

Pontos de atenção

A superfície constante na matrícula é de 319,44 ha, enquanto a área efetiva constatada na avaliação é de 326,7779 hectares.
37,05 hectares correspondem a Área de Preservação Permanente em Área de Uso Restrito, identificada como Pantanais e Planícies Pantaneiras do Araguaia.
O imóvel é desprovido de benfeitorias.

Terreno

Área composta por 289,73 hectares de vegetação nativa e 37,05 hectares de Área de Preservação Permanente em Área de Uso Restrito.
A área de uso restrito é identificada como Pantanais e Planícies Pantaneiras do Araguaia.

Localização

Município de Cocalinho, Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso.
Desmembrada de uma área maior denominada Fazenda Benamor.

Documentação

Demais descrições constantes na matrícula 9.945 do CRI de Água Boa/MT.

Ler o texto completo do edital

UMA AREA DE TERRAS RURAL, situada no município de COCALINHO, na Comarca de Água Boa, Estado de Mato Grosso, desmembrada de uma área maior, denominada ‘‘FAZENDA BENAMOR’’, com a superfície de 319,44 há (trezentos e dezenove hectares e quarenta e quatro ares) conforme demais descrições constantes na matricula 9.945 do CRI de Água Boa/MT. OBS:- quando da avaliação foi constatada área efetiva de 326,7779 hectares (composta por 289,73 hectares de vegetação nativa e 37,05 hectares de Área de Preservação Permanente em Área de Uso Restrito, mais especificamente, identificada como Pantanais e Planícies Pantaneiras do Araguaia, desprovida de benfeitorias

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 319,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.402.592; R$ 4.391/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.402.592; R$ 4.391/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0030084-04.2016.8.16.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.