Área rural de 11,8 ha
Estrada do Capivari, 1906 - Riacho Grande - São Bernardo do Campo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima04/12/2026 às 15h00
R$ 4.284.895
-
2ª praça
26/01/2027 às 15h00
R$ 2.570.937
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.284.895. Lance equivale a R$ 8.664/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 494,6 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- MEIO ELETRÔNICO
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 30.789 · 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Terreno com prédio construído, localizado no Bairro do Rio Acima, em São Bernardo do Campo/SP. O imóvel tem acesso pela atual Estrada Capivari.
- Terreno
- 117.966,00 m²
- Área construída
- 494,57 m²
- Matrícula
- 30.789
Terreno
- Gleba B-2, parte da Gleba nº 01.
- Confronta com terras de João Bento de Carvalho, Rio dos Ingleses, terras de Emilio Rubiano, propriedade de Marcelo de Tal, Estrada B e outros.
Construção
- Prédio nº 1.906, antigo nº 6.009 da Estrada do Capivari.
- Área construída de 494,57 m².
Localização
- Bairro do Rio Acima, São Bernardo do Campo/SP.
- Atual Estrada Capivari, antigo endereço Estrada do Capivari.
Documentação
- Matrícula nº 30.789 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.
- A Av.04 registra que a Estrada Municipal B é a atual Estrada Capivari.
- A Av.05 registra a construção do prédio nº 1.906.
Ler o texto completo do edital
MATRÍCULA Nº 30.789 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: O terreno designado como sendo a Gleba "B-2", parte da Gleba nº 01, localizado no Bairro do Rio Acima. Que assim se descreve, caracteriza e confronta: inicia-se no ponto E, localizado na margem direita da Estrada Municipal B, confrontando com terras de propriedade de João Bento de Carvalho. Desse ponto segue na distância de 236,28 metros, até atingir o ponto F, localizado à margem direita do Rio dos Ingleses. E por esse seguindo a distância de 290,00 metros, confrontando nesta face, ou seja, do ponto F ao ponto G, com terras de Emilio Rubiano. Desse ponto segue Rio abaixo, na distância de 300,00 metros, confrontando do ponto G ao ponto H, com propriedade de Marcelo de Tal. Daí defletindo à direita, deixando o Rio dos Ingleses e acompanhando a sinuosidade da Estrada Municipal denominada B, na distância de 228,00 metros, até atingir o ponto I, confrontando com o imóvel de Marcelo de Tal. Daí seguindo em linha reta na distância de 59,00 metros; daí defletindo à esquerda na distância de 20,00 metros; daí defletindo à direita, segue na distância de 52,00 metros; seguindo em linha reta, na distância de 44,00 metros; daí defletindo à direita, segue na distância de 20,00 metros; daí segue em linha reta, na distância de 82,00 metros, até encontrar o ponto J, confrontando do ponto I ao ponto J, com a Estrada B e outros. Desse ponto segue pela Estrada Municipal em linha sinuosa na distância de 150,00 metros, até o ponto K, confrontando nessa face do ponto J ao ponto K, com a Estrada B. Daí seguindo pela margem direita da Estrada Municipal B, na distância de 166,00 metros, até o ponto inicial E, onde tiveram início essa descrição, encerrando uma área total de 117.966,00 metros quadrados. Consta na Av.04 desta matrícula que a Estrada Municipal B, é a atual "Estrada Capivari". Consta na Av.05 desta matrícula que no terreno desta matrícula foi construído o prédio nº 1.906, antigo no 6.009 da Estrada do Capivari, com 494,57 m2 de área construída.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 494,6 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.284.895
- R$ 8.664/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 4.284.895
- R$ 8.664/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000092-02.2017.8.26.0157
- 0000023-05.1996.8.26.0157
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
