3ª praça · data a confirmar 89% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento Térreo com Terraço e Vaga em Condomínio

Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021 - Jardim Vista Linda, Botucatu - SP

55,1 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/09/2026 às 13h00

R$ 109.017
2ª praça
Encerrada

30/09/2026 às 13h00

R$ 65.410

35% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 10.902

89% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 100.000. Lance equivale a R$ 198/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 55,1 m²
Ocupação: Não Informado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 56.221 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP
Leiloeiro: Arremax Leilões
Comitente: Condomínio Residencial Cachoeirinha 01

Descrição do edital

Apartamento 01, localizado no térreo, Bloco 06, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", localizado na Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Cidade de Botucatu/SP. Contém terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem descoberta para automóvel, de uso e propriedade comum dos condôminos. Possui área privativa de 55,12m², área comum de 6,64m², perfazendo a área total de 61,75m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0040374 do terreno e demais coisas de uso em comum do Condomínio. MATRÍCULA nº 56.221 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. R-3) Alienação Fiduciária junto ao Fundo de Arrendamento Residencial – FAR (administrado pela Caixa Econômica Federal). AV-5) Penhora Exequenda. AV-6) Penhora dos direitos, proc. 1006830.19.2023.8.26.0079. AV-7) Cancelamento da Alienação Fiduciária. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 11.0245.0058. DÉBITOS de IPTU: R$ 4.059,66 (quatro mil, cinquenta e nove reais e sessenta e seis centavos), conforme pesquisa realizada em 24/07/2026. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 55,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 100.000; R$ 1.814/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 10.902; R$ 198/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1003351-81.2024.8.26.0079 TJSP

IPTU: R$ 4.060 · Pendente
Condomínio: R$ 13.206 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento Térreo com Terraço e Vaga em Condomínio

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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