1ª praça Judicial

Apartamento com 6 quartos, 2 banheiros e 263 m²

Rua Governador Pedro Toledo, 11 - Apartamento nº 8 do Edifício Arcádia - Boqueirão - Santos/SP

263,1 m² área

6 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 15h00

R$ 1.270.695
2ª praça

16/12/2026 às 15h00

R$ 762.417

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.270.695. Lance equivale a R$ 4.830/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 263,1 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 40.217
Leiloeiro: Kwara
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Residência tipo apartamento em Santos/SP, composta por 2 pavimentos a partir do 8º pavimento da edificação, com hall privativo, 4 garagens e depósito.

Área construída: 263,10 m²
Depósito: 85,10 m²
Área total aproximada: 348,20 m²
Garagens: 4 veículos de porte

Pontos de atenção

Débitos tributários de R$ 95.129,51, em outubro de 2026, sub-rogados no valor da arrematação.
Débito exequendo/condominial de R$ 106.696,83, em setembro de 2024, sub-rogado no valor da arrematação.

Cômodos

Hall privativo
6 dormitórios
3 salas
Cozinha
2 banheiros sociais
Área de serviço
3 terraços
Depósito

Construção

Apartamento distribuído em 2 pavimentos a partir do 8º pavimento da edificação.
Garagens e hall privativo ficam no térreo da edificação.
Um terraço fica na lateral direita e dois ficam nos dormitórios dos fundos da unidade.

Localização

Santos/SP.

Documentação

Processo nº 1010986-56.2023.8.26.0562, da 12ª Vara Cível do Foro Central Cível.

Venda e pagamento

Débitos tributários sub-rogados no valor da arrematação, conforme artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e Tema 1.134/2024 do STJ.
Débitos condominiais sub-rogados no valor da arrematação, conforme artigo 908, §1º, do CPC.

Ler o texto completo do edital

Processo nº 1010986-56.2023.8.26.0562 - 12ª Vara Cível do Foro Central Cível. Apartamento com 263,10m² de área construída em Santos/SP OBS.: Trata-se de uma residência tipo apartamento, composta por 2 pavimentos a partir do 8o (oitavo) pavimento da Edificação, sendo que no térreo da edificação há garagens para 4 veículos de porte e hall privativo para acesso. No primeiro pavimento, acessado pela Hall, temos na composição da unidade, 6 (seis) dormitórios, e 3 (três) salas, cozinha, 2 (dois) banheiros sociais, área de serviço e 3 (três) terraços, sendo um na lateral direita e dois nos dormitórios dos fundos da unidade. O apartamento possui área construída de 263,10m², além de depósito com 85,10m², totalizando aproximadamente 348,20m². Débitos Tributários: R$ 95.129,51 (Out/2026). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Tema 1.134/2024 do STJ). Débito Exequendo/Condominial: R$ 106.696,83 (Set/2024). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 263,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.270.695; R$ 4.830/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.270.695; R$ 4.830/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1010986-56.2023.8.26.0562 Tribunal de Justiça de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.