1ª praça Judicial

Apartamento com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 260 m²

Avenida Delfim Moreira, 54 - Apartamento 401 - Leblon - Rio de Janeiro/RJ

260 m² área

4 quartos

3 banheiros

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

29/01/2027 às 14h30

R$ 11.802.549
2ª praça

18/02/2027 às 14h30

R$ 5.901.275

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 11.802.549. Lance equivale a R$ 45.394/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 260 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 35961
Leiloeiro: Kwara
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento 401 com 260 m² de área útil, em edifício em construção, na Avenida Delfim Moreira, em Rio de Janeiro/RJ.

Área útil: 260 m²
Vagas: 2 (duas)

Pontos de atenção

Edifício em construção.
Débitos tributários de R$ 84.316,00 (Out/2026), sendo R$ 41.609,00 referentes ao ano de 2025 e R$ 42.707,00 referentes ao ano de 2026; serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito exequendo/condominial de R$ 1.353.191,85 (Out/2026); eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação.

Construção

Edifício em construção.

Localização

Avenida Delfim Moreira, nº 54, Rio de Janeiro/RJ.
O terreno tem frentes para a Avenida Delfim Moreira e para a Rua Almirante Pereira Guimarães.

Documentação

Processo nº 0132710-58.2012.8.26.0100, da 43ª Vara Cível do Foro Central Cível.
Imóvel inscrito no FRE sob os cadastros 457.047 e 154.002.

Venda e pagamento

A arrematação engloba a fração ideal de 1/5 (um quinto) do respectivo terreno.
As vagas são 1 (uma) no pavimento térreo e 1 (uma) no estacionamento elevado.

Ler o texto completo do edital

Processo nº 0132710-58.2012.8.26.0100 - 43ª Vara Cível do Foro Central Cível. Informações: Apartamento com 260m² de área útil no Rio de Janeiro/RJ, o imóvel compreende o apartamento 401 (quatrocentos e um) de um edifício em construção situado na Avenida Delfim Moreira, nº 54 (cinquenta e quatro), conferindo ao arrematante o direito a 2 (duas) vagas de garagem para automóveis de passeio, sendo 1 (uma) no pavimento térreo e 1 (uma) no estacionamento elevado. A arrematação também engloba a fração ideal de 1/5 (um quinto) do respectivo terreno, que possui frentes para a Avenida Delfim Moreira e para a Rua Almirante Pereira Guimarães, estando o bem inscrito no FRE sob os cadastros 457.047 e 154.002. Débitos Tributários: R$ 84.316,00 (Out/2026), sendo R$ 41.609,00 de débitos referentes ao ano de 2025 e R$ 42.707,00 de débitos referentes ao ano de 2026. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Tema 1.134/2024 do STJ). Débito Exequendo/Condominial: R$ 1.353.191,85 (Out/2026), eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão no Evento 477).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 260 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 11.802.549; R$ 45.394/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 11.802.549; R$ 45.394/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0132710-58.2012.8.26.0100 Tribunal de Justiça de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.