1ª praça Judicial

Apartamento amplo com 3 quartos, 2 banheiros e 131 m²

RUA MANOEL COELHO, 776 - SANTO ANTÔNIO - SÃO CAETANO DO SUL/SP

130,7 m² área

3 quartos

2 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 15h15

R$ 692.762
2ª praça

02/12/2026 às 15h15

R$ 484.934

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 692.762. Lance equivale a R$ 5.300/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 130,7 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.914 · 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento nº 21, no 2º andar do Edifício 1º de Maio, na Rua Manoel Coelho, no Centro de São Caetano do Sul. Tem 3 dormitórios, sala, cozinha, terraço de serviço e área privativa de 130,70 m².

Área privativa: 130,70 m²
Área global: 169,54 m²
Área comum: 38,84 m²
Inscrição municipal: 03-022-075

Pontos de atenção

O edital anuncia os direitos aquisitivos sobre o apartamento, e não a propriedade plena do imóvel.

Cômodos

Sala
Cozinha
Lavabo
Hall
3 dormitórios
2 banheiros
Quarto de despejo
Terraço de serviço

Terreno

Fração ideal de 5.687% no solo e demais coisas de uso comum.
Pela frente, confronta com a Rua Manoel Coelho; pelo lado direito, com a área livre do terreno do edifício; pelos fundos, com a escadaria, hall de circulação e apartamento nº 22.

Construção

Unidade autônoma designada apartamento nº 21, situada no 2º andar do Edifício 1º de Maio.

Localização

Rua Manoel Coelho, nº 776, Centro, São Caetano do Sul.
Próximo a comércios e serviços.

Documentação

Descrição conforme matrícula.
Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul sob a inscrição nº 03-022-075.

Ler o texto completo do edital

CONHEÇA ESTE AMPLO APARTAMENTO NO CENTRO DE SÃO CAETANO DO SUL!

Com 130,70 m² de área privativa, 3 dormitórios, sala espaçosa, cozinha, área de serviço e excelente distribuição dos ambientes. Localizado na Rua Manoel Coelho, em uma das regiões mais desejadas da cidade, próximo a comércios, serviços e toda a conveniência que você precisa.

UMA OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA MORAR OU INVESTIR!

Descrição conforme matrícula

OS DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 21 (VINTE E UM), SITUADO NO 2º ANDAR DO “EDIFÍCIO 1º DE MAIO”, À RUA MANOEL COELHO, Nº 776, NO PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL, contendo a área útil de 130,70m² a área comum de 38,84m², encerrando a área global de 169,54m², correspondendo-lhe à fração ideal de 5.687% no solo e demais coisas de uso comum, confrontando pela frente com a rua Manoel Coelho; pelo lado direito com a área livre do terreno do edifício; e, pelos fundos, com a escadaria, hall de circulação, e apartamento nº 22, contendo sala, cozinha, lavabo, hall, três dormitórios, dois banheiros, quarto de despejo, WC e terraço de serviço; referido imóvel está cadastrado na prefeitura municipal desta cidade, conforme inscrição nº 03-022-075.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 130,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 692.762; R$ 5.300/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 692.762; R$ 5.300/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1008701-62.2015.8.26.0565

Quem paga as dívidas: não informado no edital.