1ª praça Judicial

Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 98,5 m²

Rua Andradas, 2.488 - Rosário do Sul/RS

98,5 m² área

3 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

07/12/2026 às 15h00

R$ 510.000

Avaliação do edital: R$ 510.000. Lance equivale a R$ 5.178/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 98,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.009 · CRI da Comarca de Rosário do Sul
Leiloeiro: Clóvis Leiloeiro
Comitente: Governo do Rio Grande do Sul

Descrição do edital

Apartamento nº 302, no 3º pavimento do Edifício Andradas, com três quartos e box para automóvel, na Rua Andradas, em Rosário do Sul/RS. O endereço foi atualizado para Rua Andradas nº 2.488.

Área privativa: 98,50 m²
Área real total: 106,11 m²
Box: 15,00 m²
Matrícula: 5.009

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A.
Penhora ao Exequente.

Cômodos

3 quartos
Living
Corredor de circulação
Banheiro social
Copa-cozinha
Área de serviço
Banheiro de empregada
Box para automóvel de 15,00 m²
Terraço do prédio

Terreno

Confronta ao Leste e ao Norte com terreno do próprio Edifício; ao Oeste com hall e escadaria do andar do apartamento nº 301 e poço de iluminação; ao Sul com a Rua Andradas.
Fração ideal de 106,11/636,66 no terreno e nas coisas de uso comum.
Parte ideal de 7,125 m² nas áreas de uso comum.

Construção

Apartamento localizado no 3º pavimento do Edifício Andradas.
Uso exclusivo do apartamento de box para automóvel e terraço do prédio.

Localização

Rua Andradas nº 2.088, Edifício Andradas, Rosário do Sul/RS.
Endereço do prédio atualizado pela Oficiala de Justiça para Rua Andradas nº 2.488, Rosário do Sul/RS.

Documentação

Matrícula 5.009 do CRI da Comarca de Rosário do Sul.

Outras informações

Avaliação: R$ 510.000,00.
Área real total de 106,11 m².

Ler o texto completo do edital

UM APARTAMENTO sob nº 302, localizado no 3º pavimento do Edifício Andradas, situado a rua Andradas nº 2.088, quadra nº 511, confrontando-se pelo Leste, com terreno do próprio Edifício; ao Oeste, com hall e escadaria do andar do apartamento nº 301 e poço de iluminação; ao Norte, com terreno do próprio Edifício; e, ao Sul, com a Rua Andradas. É constituído das seguintes dependências: três quartos, Living, corredor de circulação, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço e banheiro de empregada. Tem a área real privativa de 98,50m², correspondendo-lhe nas áreas de uso comum uma parte ideal de 7,125m², totalizando a área real de 106,11m² e no terreno e nas coisas de uso comum uma fração de 106,11/636,66. E de uso exclusivo do apartamento um Box para automóvel, com a área de 15,00m² e terraço do prédio. Tudo em conformidade com a Matricula 5.009 do CRI da Comarca de Rosário do Sul.

Avaliação

R$ 510.000,00 (quinhentos e dez mil reais) OBS: a Sra. Oficiala de Justiça constatou e atualizou o endereço do prédio do imóvel alienado ao débito executado “Rua Andradas nº 2.488, Rosário do Sul/RS”. Restrições: Alienação Fiduciária ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A, e, penhora ao Exequente.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 98,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 510.000; R$ 5.178/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 510.000; R$ 5.178/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

5000192-93.2020.8.21.0062

Quem paga as dívidas: não informado no edital.