2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 76,9 m²

Rua Alagoas, 63 - Gonzaga - Santos/SP

76,9 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/10/2026 às 14h30

R$ 419.224
2ª praça
Próxima

12/11/2026 às 14h30

R$ 251.535

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 419.224. Lance equivale a R$ 3.269/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 76,9 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 31.615 · 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Leverage Companhia Securitizadora

Descrição do edital

Apartamento térreo no Bloco A do Condomínio Douradinho, na Rua Alagoas, em Santos/SP, com dois quartos, depósito para autos e vaga em garagem coletiva.

Área total: 85,4905 m²
Área útil: 76,9397 m²
Matrícula: 31.615
Fração ideal: 43,3424 avos

Cômodos

2 quartos
1 sala
1 banheiro
1 cozinha
1 quarto de empregada
1 área de serviço
1 W.C.
Depósito para autos

Terreno

Fração ideal de 43,3424 avos no terreno sobre o qual se assenta o edifício.
Confronta pela frente com o apartamento nº 4 e com o hall; pelos fundos e lado esquerdo, com as áreas descobertas do prédio; e pelo lado direito, com a garagem coletiva.

Construção

Apartamento nº 02 no pavimento térreo do Bloco A.
Condomínio Douradinho.
Entrada pela área lateral esquerda de quem olha para o prédio.
Garagem coletiva.

Localização

Rua Alagoas, nº 63, Santos/SP.

Documentação

Matrícula nº 31.615 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP.

Ler o texto completo do edital

MATRÍCULA Nº 31.615 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 02, localizado no pavimento térreo do Bloco "A" do CONDOMINIO DOURADINHO, que recebeu o número 63 da rua Alagoas, com entrada pela área lateral esquerda de quem olha para o prédio, contendo dois quartos, sala, banheiro, cozinha, quarto de empregada, área de serviço e W.C., com a área total de 85,4905 m2, inclusive o depósito para autos, sendo 76,9397 m2, de Área útil, confrontando pela frente com o apartamento nº 4 e com o hall, pelos fundos e lado esquerdo com as áreas descobertas do prédio e pelo lado direito com a garagem coletiva, cabendo-lhe uma parte ideal correspondente a 43,3424 avos no terreno sobre o qual se assenta o edifício.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 76,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 419.224; R$ 5.449/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 251.535; R$ 3.269/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1020436-28.2020.8.26.0562 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.