1ª praça Judicial

Apartamento com 2 quartos, terraço e 55,1 m²

Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, 1.251 - Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II - Botucatu/SP

55,1 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 14h15

R$ 87.291
2ª praça

03/12/2026 às 14h15

R$ 52.375

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 87.291. Lance equivale a R$ 1.584/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 55,1 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 55.928 · 2º CRI de Botucatu/SP
Leiloeiro: Legis Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre apartamento PNE no térreo do Bloco 2 do Condomínio Residencial Cachoeirinha II, em Botucatu/SP, com terraço e vaga de garagem descoberta.

Área privativa: 55,12 m²
Área construída: 61,73 m²
Área comum: 6,61 m²
Fração ideal: 0,0039733

Cômodos

Terraço
Sala
2 dormitórios
Banheiro
Cozinha
Área de serviço
1 vaga de garagem descoberta

Construção

Apartamento 04 (PNE), localizado no térreo, do Bloco 2.
A vaga de garagem é de uso e propriedade comum dos condôminos.
Pela frente, confronta com o hall de frente à escada e área de circulação; pelo lado direito, com área de circulação; pelo lado esquerdo, com a unidade de final 3 e área de circulação; pelos fundos, com área de circulação.

Localização

Condomínio Residencial Cachoeirinha II, com frente para a Rua D, prolongamento da Avenida A, sob nº 1251, 1º subdistrito de Botucatu/SP.

Outras informações

A descrição refere-se a direitos sobre apartamento com vaga de garagem.

Ler o texto completo do edital

Descrição

Direitos sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO 04 (PNE), localizado no térreo, do Bloco 2, no empreendimento “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II”, com frente para a rua D, prolongamento da Avenida A, sob nº 1251, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com o hall de frente à escada e área de circulação; pelo lado direito com área de circulação; pelo lado esquerdo com a unidade de “final 3” e área de circulação; e pelos fundos com área de circulação, possui a área privativa de 55,12m², a área comum de 6,61m², perfazendo a área total construída de 61,73m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 no terreno e nas demais coisas de uso comum.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 55,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 87.291; R$ 1.584/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 87.291; R$ 1.584/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1005489-89.2022.8.26.0079 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.