Apartamento com 2 quartos, terraço e 55,1 m²
Rua Ângelo de Biagi, 314 - 2º andar, Bloco 04, Apartamento 21 - Jardim Ciranda - Botucatu/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima26/11/2026 às 13h00
R$ 84.247
-
2ª praça
16/12/2026 às 13h00
R$ 50.548
37% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 80.000. Lance equivale a R$ 1.528/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,1 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 57.351 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP
- Leiloeiro
- Arremax Leilões
- Comitente
- Condomínio Residencial Cachoeirinha IV
Descrição do edital
Apartamento 21 no 2º andar do Bloco 04 do Condomínio Residencial Cachoeirinha IV, na Rua Ângelo de Biagi, 314, em Botucatu/SP. Possui 02 dormitórios, terraço e vaga de garagem descoberta.
- Área privativa
- 55,12 m²
- Área total
- 61,77 m²
- Vaga
- 1 vaga descoberta
- Matrícula
- 57.351
Pontos de atenção
- Débitos de IPTU de R$ 1.140,52, conforme pesquisa realizada em 08/05/2026.
- R-3: alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal; AV-6: cancelamento da alienação fiduciária.
- AV-5: penhora dos direitos no processo 1007935.31.2023.8.26.0079, movido por Condomínio Cachoeirinha IV.
- AV-7: penhora no processo 1007935.31.2023.8.26.0079, movido por Condomínio Cachoeirinha IV.
- AV-8: penhora exequenda.
- Bem vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia; cabe ao interessado verificar suas condições antes das alienações eletrônicas.
Cômodos
- Terraço
- Sala
- 2 dormitórios
- Banheiro
- Cozinha
- Área de serviço
- Garagem para 1 automóvel
Terreno
- Terreno com 23.108,81 m².
- Fração ideal de 0,0041720 do terreno e das áreas comuns do condomínio.
Construção
- Apartamento localizado no 2º andar, Bloco 04.
- Área comum de 6,65 m².
- Empreendimento denominado Condomínio Residencial Cachoeirinha IV.
Localização
- Rua Ângelo de Biagi, 314, Botucatu/SP.
Documentação
- Matrícula nº 57.351 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.
- Inscrição municipal nº 11.0168.0052.
Venda e pagamento
- Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.
- O arrematante paga as despesas de desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado.
Ler o texto completo do edital
Bem a ser praceado
APARTAMENTO 21, Localizado no 2º andar, Bloco 04, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV", localizado na Rua Ângelo de Biagi, 314, Cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, com área privativa de 55,12m², área comum de 6,65m², perfazendo a área total de 61,77m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 do terreno que possui ( 23.108,81m²) e demais coisas de uso em comum do Condomínio. MATRÍCULA nº 57.351 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP, R-3) Alienação Fiduciária junto à Caixa Econômica Federal, AV-5) Penhora dos direitos, proc. 1007935.31.2023.8.26.0079, movida por Condomínio Cachoeirinha IV; AV-6) Cancelamento da Alienação Fiduciária. AV-7) Penhora, proc. 1007935.31.2023.8.26.0079, movida por Condomínio Cachoeirinha IV. AV-8) Penhora Exequenda. INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0168.0052. DÉBITOS de IPTU: R$ 1.140,52 (hum mil, cento e quarenta reais e cinquenta e dois centavos), conforme pesquisa realizada em 08/05/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 55,1 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 80.000
- R$ 1.451/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 84.247
- R$ 1.528/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 1008620-38.2023.8.26.0079 TJSP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
